土地热线 | 中国武夷拟售120万平项目30% 苏宁置业24亿绍兴拿地

中国武夷拟出让北京通州120万平住宅30%股权

9月25日，中国武夷实业股份有限公司公告称，拟通过转让全资子公司北京武夷房地产开发有限公司30%股权的方式，引进战略合作者。上述股权转让将通过福建省产权交易中心公开挂牌。

北京武夷目前主要开发北京武夷花园南区项目。项目总用地面积38.14万平方米，建设用地面积28.54万平方米；总建筑面积120.49万平方米，其中：住宅53.5万平方米、商业金融16.73万平方米。同时，地块须配建小学、幼儿园、托老所等。

目前，北京武夷花园南区项目东地块处于建设工程规划许可证办理阶段，西地块和中地块二家搬迁单位均处于拆迁协议签订阶段。

苏宁置业24亿拿下绍兴镜湖中心区地块 将建城市商业综合体

9月25日，苏宁置业官微披露，该集团以总成交价24.06亿元摘得绍兴市越城区（镜湖）中心区8号地块项目。

据了解，该地块位于绍兴市镜湖新区核心位置，用地面积近20万平方米，规划总建筑面积近62万平方米。地块由A、B、C三个区块组成，其中A区块规划为商业用地，B区块规划为居住用地，C区块规划为居住、旅馆及商业用地。

观点新媒体获悉，苏宁置业将于地块上投资打造集轻奢购物中心、五星豪华酒店及高端住宅等于一体的城市智慧商业综合体。

宁波土拍收金11.8亿元 天阳、荣安海曙区各落一子

9月22日，时隔两个多月，宁波土市迎来9月首场土拍。当日共出让两宗宅地，总起价6.5亿元。

其中，原朝阳新村地块由天阳地产以上限价格4.97亿元竞得，楼面价2.08万元/平方米，溢价率65%，配建保障性住房面积1200平方米。该地块位于宁波海曙区火车南站地段，出让面积1.2万平方米；容积率1.0-2.0，建筑限高45米。

而集士港中一片CX06-01-05b地块则由荣安地产夺得，成交价6.78亿元，楼面价1.21万平方米，溢价率100%。该地块位于海曙区集士港镇，出让面积约2.8万平方米，容积率为2.0；可建面积约5.6万平方米。

另悉，此次土拍或许是宁波最后一次的现场土拍。从10月1号开始，宁波将采取网上土拍形式进行土地出让。届时，土拍规则将大改。

上海拟再推浦东前滩4宗100%不可售纯租赁地块

9月25日，根据上海规土局网站的显示，上海又将有4宗租赁住房用地挂牌出让。4宗地块分别为前滩地区Z000801单元41-01、42-01、47-01、53-01号，紧靠前滩滨江、前滩休闲公园，目前均已通过招拍挂用地审批。

据了解，这并非上海前滩首次推出纯租赁地块。2014年底，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元46-01，以及浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元52-01地块挂牌，均为带方案出让只租不售。

同时，这也是上海继新江湾核心区域、古北、龙阳路、上海南站等市区核心区域、浦东世博、三林黄金地段、市北高新园区分别推出100%只租不售纯租赁用地后，市区核心地段再推租赁地块。

合肥经开区挂牌两宗涉宅用地 合计面积达537.83亩

9月25日，安徽合肥经开区挂出两宗涉宅用地，面积合计达537.83亩。

其中一地块为合经区2017-04号地，规划居住、商业用地，面积245.26亩。宗地需缴纳竞买保证金6.5亿元，起拍价商业300万元/亩，住宅660万元/亩。

合经区2017-04地块商业用地上的房屋须自持建筑面积不得低于13万平方米（包括建面不低于10万平米的写字楼、建面不低于3万平米的酒店）；竞得人须按规划配建12班幼儿园1座。

另一宗出让地块为合经区2017-06地块，位于锦绣大道与宿松路交口西北角，占地面积292.57亩，规划为教育居住用地。宗地需缴纳竞买保证金6亿元，起拍价教育85万元/亩，居住760万/亩。

出让文件显示，该地块竞得人须按规划要求配建36班小学及42班初中各1座，用地面积不少于96300平米，建面不少于67400平米。同时，地块须引入1所教育部直属的既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校（含小学、初中）。