2017中国房地产卓越100榜区域榜

2017中国房地产卓越100榜北京区域综合实力10强

对于诸多身处北京的房企而言，2016年终总结大概少不了“喜忧掺半”四个字。

尽管“930”出台的房地产调控新政为楼市划定了一道分水岭，但在前三季度大量楼盘成交支撑下，2016年北京楼市仍然表现不俗。

相关数据显示，2016年北京商品住宅（不含保障房和自住房）共实现成交11.51万套，比2015年的7.54万套增长达52.6%；成交金额4032.03亿元，比2015年的2462.06亿元增长63.7%。

2016年，北京商品楼盘住宅成交均价为3.47万元/平方米，较2015年的2.96万元/平方米上涨了17.2%。这是北京房价自2012年探底之后，连续第4年出现上涨，也是连续第4年创造新高。

土地市场方面，2016年北京公开土地市场共实现土地成交44宗（含3宗棚户区改造），相比去年减少66宗，也创造了自2004年北京土地市场全面实施“招拍挂”之后的新低。44宗土地建设用地面积合计464.88万平方米，同比减少37%、54%，土地出让金合计852.51亿元，同比减少62%。

榜单方面，凭借强劲的销售、优秀的营运能力和强大的区域推动力，北京首开再次蝉联2017中国房地产卓越100榜北京区域综合实力10强冠军宝座。

位居亚军的北京万科同样毫不逊色，销售金额再创新高，营运指标亦有不俗表现，在“城市配套服务商”定位下，公司多维度运用资源形成强大的区域推动力，连续两年位居2017中国房地产卓越100榜北京区域综合实力10强亚军席位。

除北京万科之外，2017中国房地产卓越100榜北京区域综合实力10强亦是异军突起，如北京首创一举冲入第三，成功坐稳季军宝座。

北京融创则凭借多个高端项目的热销进一步扎稳脚跟，从2015年的第八名上升到2016年的第四名。

此外，北京龙湖、北京鲁能都凭借这一年在营运指标、区域推动力上的优秀表现最终顺利进入2016年度中国房地产卓越100榜北京区域综合实力10强，分列第五和第八席位。

值得一提的是，2016年北京单城销售排行中，百亿阵营企业比2015年7家翻了一番，达到14家之多。保利、恒大、旭辉、绿地等4家企业虽然未能入榜，但亦成功跨入百亿俱乐部，进一步奠定了在北京的市场地位。

2017中国房地产卓越100榜上海区域综合实力10强

2016年上海房地产市场特点鲜明，如果用一个词来总结，那就是“跌宕起伏”。

据网上房地产数据显示，2016年上海市商品住宅成交面积达1386.1万平方米，比2015年同期1500万平方米减少7.6%；成交均价为38840元/平方米，同比增长23.1%。

受到政策收紧因素影响，10月-12月上海商品住宅成交面积大幅减少。据观点指数统计，第四季度累计成交面积125万平方米，仅占全年9%。12月单月，上海新建商品住宅成交面积64.9万平方米，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。

这一年也是上海楼市调控最严的一年，2016年以来政策层层加码，目的在于明确“去杠杆”“抑泡沫”，防止房价过快上涨。

土地市场同样经历了跌宕与起伏，上半年升温到增加供应，进而限制地价，资金监管提高拿地门槛，但是依然抵不住房企抢地的脚步。过去一年，活跃在上海土拍市场的新面孔包括碧桂园、融信、滨江、中骏等房企。

从上海区域综合实力10强成绩单看，绿地以97分雄踞榜首，与排名第二的万科拉开了不少距离，其中绿地以超400亿的销售成绩获得营运指标的满分。

2016全年，绿地上海销售额438亿元，这是首家房企单城销售破4字头，同时也意味着上海房企销售进入400亿时代。

绿地与万科的差距越拉越大，可以预计在未来的一年里，万科想要追逐榜首，需要付出更多努力才能迎头赶上。

从数据上看，TOP10分化越来越明显，第一梯队与第二梯队相差近10分。除了运营指标的差距外，主要是在于房企对城市的推动力得分较低。

融创、旭辉、瑞安挤进前五，总分均超过80分。仔细看来，融创以运营指标优势排名第三；旭辉成为上海市场最大的黑马，首次进入上海区域综合实力10强。

位于第三梯队的5家房企上海地产、仁恒、金地、长实、保利，分数差距只在伯仲之间。

上海老牌房企上海地产集团依然坚挺，凭借单个项目的出色表现，在营运指标得分优势明显。由此可见，上海区域排行榜中竞争越来越激烈，一不小心就有可能被挤出榜单。

其中，上海金地首次入榜，全年表现可圈可点，以78.5分站稳第八名；长实与保利是上海区域榜单上的常客，一直以稳定的表现赢得市场的认可。

2017中国房地产卓越100榜广州区域综合实力10强

2016年，广州房地产市场毫无疑问是个丰收年，新建商品住宅成交套数、成交面积、销售金额全部创下历史新高。

数据显示，成交套数达127719套，同比上升38%，成交面积达1400万平方米，同比上升30%，成交金额达到2333亿元，均价同比去年涨幅约9.74%。

在市场大涨的行情下，进入2017年度中国房地产卓越100榜广州区域综合实力10强的门槛也在提高，前七名房企销售金额都超过了百亿元。

围绕着广州区域销售榜首之位的较量，保利和万科一直全力冲刺到了12月31日。最终，保利凭借签约销售金额优势赢得营运指标得分的领先，蝉联中国房地产卓越100榜广州区域综合实力10强榜首。

最终，以广州为大本营的保利凭200.9亿元销售额赢得了这场较量，同时成为广州唯一一家签约销售金额超200亿元的房企。

保利的卫冕很大程度上得益于深耕广州形成的多业态布局，2016年在售项目总数超过20个，且涵盖了住宅、商业、办公等多种产品。

保利旗下位于海珠、天河、白云及荔湾区几大中心城区的保利天悦、保利金融大都汇、保利云禧、保利曼城、保利海德公馆等项目，贡献了近百亿销售金额。使得保利在销售夺冠的同时，营运指标及区域推动力均获得高分，分别为55分、42.5分。

夺得广州区域综合实力10强榜眼的万科，依靠的则是住宅和商办产品综合发力，年内实现了170亿元的销售金额。

万科旗下的商办项目万科云城公寓产品全年销售金额达27亿元，而住宅项目万科山景城则录得了超过40亿元销售金额。

以“拥抱一二线”为布局方向的碧桂园，2016年首进广州中心城区的天河星作项目开售，并在增城、南沙等外围区域通过拿地、并购、合作等多种方式获取了多个项目，以快速销售获得了135.84亿销售金额，同时营运指标及区域推动力评分各为45分、41分，助其冲至广州区域综合实力10强第三。

同样深耕多年，越秀地产近三年来在广州房地产市场中也占据重要地位。2016年140.3亿元的销售金额也是越秀收获的新高，由此获得45分的营运指标得分。

前十榜单中，第五名珠光集团成为了引人注意的“新兵”，近年这一本土房企凭借旧改以及并购合作获得多个项目，帮助其实现业绩规模的快速增长。

时值成立20周年，2016年珠光集团年初即举办了春季购房节，广州地区更是四大项目齐头并进。

期内，珠光集团推出了位于荔湾、天河、从化的全新盘或者新品，包括珠光·御景壹号、珠光·新城御景、珠光·云岭湖、珠光·流溪御景、珠光·新城御景等，且产品涵盖刚需和改善性质的洋房、豪宅、别墅、公寓。

鉴于此，2016年珠光集团于大本营广州的销售额一举冲至了110亿元。

2017中国房地产卓越100榜深圳区域综合实力10强

经历过去两年的繁荣发展，深圳房价持续上涨的势头惊人，至2016年9月逼近6万元/平方米历史新高点。因此，无论是“325新政”还是“104新政”，都明确表露顶层设计抑制房价过快上涨的意图。

相比过去主要针对需求层面的调控，深圳2016年下半年推行的新政更为严厉，同时从需求和供给对房价进行把控。其中，将社保3年改5年，提高首付等举措再次为投资客设置障碍；供应方面则严查拿地资金，拿地模式改为“双限双竞”，试图降低土地金融风险，对土地成交价严格划线。

调控组合拳下，深圳火热的楼市终于开始降温。统计数据显示，2016年深圳全是新建商品住宅成交套数4万套，成交面积417万平方米，同比分别下降39%、37%；由于开发商信心不足，期内新增供应仅434万平方米，同比下降37%，创历史新低。

从成交均价看，全年房价同比上涨58.68%至5.3万元/平方米，这也是自2008年以来最大涨幅。过去两年，深圳房价自“2”字头升至“5”字头，高成本引发的“挤出效应”也带动了东莞、惠州、中山等周边城市的楼市发展。

伴随着房价持续上涨，“新房豪宅化”成为当前深圳日益凸显的趋势之一。从2015年12月起，全市高品质住宅开始集中入市，并在2016年上半年达到高位。

深圳楼市呈现出的高房价特点，使其依然是众多开发商心目中的“投资乐土”，土地市场依然备受关注。包括6月2日龙华上塘地块以5.68万元/平方米刷新全国单价地王纪录，8月底全球最大的展馆地块以总价310亿元出让，刷新全国地价纪录。

企业方面，2017年度中国房地产卓越100榜深圳区域综合实力10强显示，行业集中度开始有所提高，入榜企业销售门槛也由60亿元提高至90亿元。

万科在营运指标、区域推动力方面均保持较佳水平，以4分优势位列榜首。过去一年，尽管股权之争持续发酵，但万科城市配套服务服务转型并未停止，仅在深圳便陆续探索教育、公寓、工改及“轨道+物业”等模式。通过一系列并购、合作回归市中心的举措，保证其未来数年有充裕的销售货值。

华润置地2016年新增罗湖、龙岗数个区域大型城市更新项目，开发领域从商住综合体跨界到产业园，进一步巩固城市运营商地位。凭借突出的区域推动力，华润置地位列深圳区域综合实力10强第二名。

“资源为王”的发展逻辑在这份榜单上再次表现得淋漓尽致，与去年港铁位列第十名的情况不同，此次上榜的均是深圳本土企业。

究其原因，一方面深圳本土企业长期深耕市场，掌握丰富资源，品牌影响力更大；另一方面，外地企业主要通过参与城市更新渠道介入深圳，项目前期推进耗时较长，短期内难以形成销售贡献。

2017中国房地产卓越100榜杭州区域综合实力10强

作为重点二线城市，在投资、自住需求同样旺盛的背景下，杭州在2016年迎来了成交的历史高峰。只过了半年时间，杭州就完成了2014年全年的销量；只用了不到9个月时间，就超出了2015年全年成交量。

数据显示，2016年杭州全市新建商品房总成交228166套，首次迈过20万套大关，成交金额高达3597亿元，刷新年度成交纪录。

成交火爆解决了杭城长久以来的库存难题，2016年杭州住宅库存实现“十连降”，截至12月末，住宅可售房源为66223套，可售面积为8641457平方米，去化周期较年初缩短超过一半。

楼市热度也直接传导到了土地市场，2016年杭州一共诞生了36宗“地王”，并且不再局限主城区，萧山、余杭以及许多不被业内看好的边缘地区，都能拍出高价地，几乎每一个板块的楼面价都被刷新。

在这一片大好的楼市中，当然不缺开发商业绩翻倍以及排行榜上的龙虎斗戏码。

作为杭州市场的老大哥，绿城以314.7亿销售总额成功稳住了销冠之位，较2015年的205.71亿增长了109亿元，同时与万科、滨江拉开了近百亿的差距。

不仅销售金额遥遥领先，绿城的区域推动力得分同样位居榜首。2016年是中交上位绿城第一大股东后进行“大刀霍斧”改革的一年，重组之后绿城所有业务统归旗下的四个子公司——绿城房产、绿城管理、绿城资产和绿城小镇。

业务厘清之后，负责房地产主业的绿城房产在管理运营上分工更加明晰，效率亦相应提高。在产品打造上，绿城也变得更加多元化，从原来的主要为富裕阶层建顶级住宅，转而为更多的白领阶层、知识阶层、中产阶层、城市精英盖房子，产品线的丰富直接给购房者提供了更多的选择。

绿城轻松摘冠，但滨江为了守住榜眼之位与万科争得不可开交。最终两家企业在销售金额上打成平手，但凭借着良渚文化村的成功，万科在区域推动力上略胜一筹，以微弱优势击败滨江。

被业内调侃为“新三甲”的融创成功收购融科、莱蒙等四个项目后，销售规模从2015年的54.51亿激增至157.3亿，排名也从第六升至第四。通过收购拿地也让杭州融创占据了一定的成本优势，营运指标更加优化。

融创之外，另一个家被视为榜单搅局者的融信也不容忽视。凭蓝孔雀、学院府、杭州公馆三盘55亿的成交总额，融信成功跻身杭州排名前十。作为2016年在杭拿地数量最多的房企（10宗地），“激进”成为了融信的标签，斩获的土地推动了区域房价的上涨，但无疑也增加了一定风险。

德信的表现是可圈可点，此前连续两年排在第九名，2016年连跳四级，位居第五，营运指标、区域推动力取得了不俗成绩。旭辉、保利、龙湖等各方面表现稳定，期待进一步提升。

2017中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强

2016年的南京楼市可以用“云霄飞车”来形容，跌宕起伏的成交曲线背后，是各路资本涌入下激发的楼市盛宴。

市场需求的暴涨之下，南京2016年的房价也呈现向上的走势。国家统计局官方发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，从2015年3月份以来，南京房价环比已经连涨了21个月。虽然自2016年8月份房价涨幅开始连续收窄，并于11月份跌至0.2%的最低涨幅，但与此同时，南京市区的均价在过去一年里突破了2万元大关。

大好的市场走势之下房企争相涌入，“高楼面价、高溢价率、高总价”成为2016年南京土地市场的一大特点。

2016年诞生了88亿元总价地王，并且各板块最高楼面价几乎全部刷新，南京地市进入4万+时代。

与此同时，南京全年土地出让金达到历史新高1629.74亿元，同比上涨110%，比2014年、2015年的土地出让金总和还要多出182.3亿元，仅次于苏州位列全国第二名，同时也成为2016年度全国九个达到千亿出让金的城市之一。

水涨船高之下，南京房企在2016年的销售也可谓斩获颇丰：2016年南京区域房地产销售前十强总金额几近破千亿元，比上一年616亿元的数值上涨达60.4%。

在销售金额不断创新高的同时，2017中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强也历经了新一轮洗牌，朗诗无疑是其中最耀眼的一匹“黑马”。

自2014年开始，朗诗转向轻资产商业模式之后，通过小股操盘、合作开发、委托开发等方式快速地扩大企业版图，打造的一大批“朗诗出品”项目在2016年爆发出了极大能量，并以166.9亿元的销售额和在南京深耕的综合表现，成功夺得榜单桂冠。

紧随朗诗的万科和保利是榜单的“老面孔”，这两个在南京备受关注的企业在2016年也交出了一张靓丽的成绩单，顺利进入南京区域百亿元阵营。综合各方指标评比之下，营运指标得分略胜一筹的保利，因为区域推动力的微小差距而位居第三，万科延续了一贯强劲的综合实力而夺得第二名。

榜单的重新洗牌也成为了“不进则退”的注脚，即便再次获得87亿元销售额，南京世茂在营运指标上被甩下了一个段位，最终以86分的总得分下滑至第四位。此外，上一年度上榜的正荣集团和苏宁环球，未能搭上大好市场的快车，最终跌出了十强榜单。

在榜单的新面孔中，南京弘阳作为区域老牌房企，凭借突破性的销售增长获得了不错的排名。招商、恒大以及中海也在南京争得了一席之地，分别以82.5、82和81的得分位列第七、第八和第九名。

2017中国房地产卓越100榜福州区域综合实力10强

作为热点二线城市，2016年福州房地产市场可谓量价齐升。

福州房管局公布的数据显示，2016年全年，福州商品房累计销售面积1214.25万平方米，销售金额1385亿元，同比增长44.22%和46.2%；市区商品房销售面积449.46万平方米，销售金额712亿元，同比分别增长16.1%和26%。

成交大热背景下，房价自然跟着水涨船高。国家统计局于2016年初披露的第一份70个大中城市房源销售价格变动情况就显示，福州一手房价已经实现了“八连涨”。2016年4月，福州房价完成了“十一连涨”，同时当月3.0%的涨幅也是福州一年来环比涨幅最高的一次。

市场如此火热的同时，部分房企2016年销售数据较上年亦有着不小的涨幅。

世纪金源集团2016年在福州的销售额达130亿元，较上年45.2亿元增长了187.6%；销售前三甲中另外两家分别为阳光城及融信，全年销售额为94.4亿元、75.33亿元，均高于上年销冠金额。资料显示，2015年福州销冠所录金额仅61.9亿元。

进入“2017中国房地产卓越100榜福州区域综合实力10强”的企业，还有融侨、万科、泰禾、金辉、三盛、保利、首开。

与上年相比，进入榜单的企业依然是本土房企或发家于福州的企业为多。其中以金辉为代表，这家2009年就已将总部搬至北京的企业，福州市场依然是其重点深耕的城市之一。

2016年，金辉在福州的各项目均呈量价齐升态势，金辉优步大道首次开盘收金5.8亿元，十六山房叠拼产品则首开售罄，淮安半岛还创了福州别墅成交纪录……

土地方面，金辉集团继续加码福州。2016年11月21日，以50.72亿连夺15、21号鼓楼义井区两幅地块，新增土地逾10万平方米。

看好福州市场的并不止金辉一家，这从去年土地成交情况就可看出一斑。数据显示，2016年福州土地成交170宗，同比增长8.97%；土地成交面积833.89万平方米，同比增长9.28%；土地成交价款共441.42亿元，同比增长17.59%。

值得注意的是，2015年上榜名单中，仅保利、万科两家为外地房企，本次榜单中还多了一家首开。或许接下来这一年，福州区域综合实力10强的竞位赛将更加精彩纷呈。

2017中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强

作为核心二线城市代表的厦门，成为了直追北京、上海、深圳三大一线城市的“高价”市场。

纵观2016年厦门房地产市场，呈现了年初冷淡、年中火热，年末降温的发展态势。数据显示，2016年全年厦门一手住宅成交了24113套，比2015年30188套少了6075套，下跌20.1%。其中，上半年成交15632套，占全年住宅成交量的64.83%。

价格方面，1-10月厦门房价连续10个月环比上涨。

及至11月，成交均价高达3.72万元/平方米。据机构实地调研数据，如只统计厦门岛内房价，新房和二手房价格均超过6万元/平方米。

房价大涨的同时，地价也因为供应萎缩而“水涨船高”。

据厦门市国土房管局公布，2016年供应并成交16宗商住用地，为近三年之最。16宗地合计收金476亿元，累计出让总面积80.7万平方米，占2016年经营性用地出让面积的6成。

16宗商住用地刷出了7个地王，平均楼面地价同比上涨179%至28769元/平方米，扣除竞配建楼面价则高达31231元/平方米。

但这并不影响房企进驻厦门的步伐，当年8月，融创以总价30.76亿元、楼面价37512元/平方米，拿下翔安2016XP06地块，实现首进厦门市场。

2017年度中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强榜单中，厦门本地房企占据了6席。

国贸以95分的综合得分，由上一年第四名逆袭夺得冠军之位。2016年，国贸旗下国贸天悦、国贸金融中心、国贸商城同悦等多个项目热销，这也是其营运指标拿下满分的关键。

上一年冠军建发本次滑落至亚军，建发的综合得分跟国贸一致，只是销售金额相差了0.62亿元。

外来房企中成功上榜的是龙湖、世茂、万科和保利四家。其中，龙湖由上一年第九名进阶为季军，综合得分为88.5分。2016年，龙湖在厦门主要在售项目有3个，分别为首开龙湖春江彼岸、龙湖春江郦城和龙湖嘉誉。

仔细算来，从最初默默无闻到跻身厦门榜单前三，龙湖花了将近5年的时间。

2016年底，龙湖首开联合体一天内先后补充了集美区和翔安区两宗地，总成交价达66.87亿元。该两个项目将于2017年下半年亮相，或将助力龙湖在下一年的榜单中再进一步。

本榜单中，世茂提升了一个名次，以80分位于第四。另外，融侨和保利为榜单中的新成员，两者分别以75分和70分位于第八和第十名。

4月22日，厦门2016年首场商住地拍卖会上，保利以总价54.26亿元竞得同安区同安新城2016TP02地块，楼面价25838元/平方米，溢价率149.59%。

该地块刷新了龙湖2015年创下的45亿厦门总价地王以及15679元/平方米岛外单价地王两项纪录，成为新一任“厦门双料地王”。

随后8月26日，融侨以总价42亿夺得翔安新城2016XP04地块，楼面价38345元/平方米，成为厦门新单价地王。

2017中国房地产卓越100榜重庆区域综合实力10强

2016年1-12月，重庆主城区商品房共成交34.9万套，同比增长27%；成交建筑面积3021.53万平方米，同比增长33%。

纵观重庆全年楼市表现，呈现出第一、三季度成交高涨、第二、四季度成交下滑的走势，尤其是第三季度到达2016年成交高峰。

2016年第一季度，由于正逢是传统淡季，加上房企响应去库存政策，延缓放量等原因，楼市供应量仅350万平方米，下降30%，创近五年最低。

同时，一系列降首付、降契税及降准利好政策让客户信心提升、看涨后市，加上改善需求逐步爆发等原因，使得重庆一季度成交创三年最高。

第三季度，重庆楼市成交数量达到2016年峰值，第四季度则归于平淡。由于从中央到地方都开始新一轮楼市收紧政策，间接使得重庆房地产市场也受到影响。

在这种“波浪式”成交曲线中，融创和龙湖依然保持在重庆房企销售前三强，另外一家是这两年在重庆获取了不少项目的恒大。

作为在重庆市场全年销售金额突破百亿的两家企业，融创和龙湖的销冠之争已持续较长时间。

2016年，因在重庆不少热门板块如照母山、大竹林、礼嘉等都有高端别墅项目在售，融创问鼎重庆销售榜首；连续六年销售业绩都保持在百亿之上的龙湖，则凭借住宅、商业两方面均取得不错成绩，以微小差距排名第二。

首次进入前三强的恒大，近两年在重庆市场表现突出。2015年下半年开始，恒大以超600亿元总价先后收购了中渝置地、华人置业、信和置业旗下重庆和成都物业、香港万通大厦及新世界内地物业。因此，恒大在大重庆地区的项目增加至24个。

从2017年度中国房地产卓越100榜重庆区域综合实力10强来看，重庆本地房企的表现还是值得肯定，入榜的企业有协信、金科、东原以及重庆起步的龙湖，外地房企则以品牌房企为主，如万科、中海、保利都榜上有名。

值得注意是的，2015年曾上榜的本地房企华宇在本次榜单已经不见踪影，而2015年未上榜的中海则再次回到前十强之列。

2017中国房地产卓越100榜成都区域综合实力10强

2016年，成都楼市成交均价突破8000元，达到8237元/平方米，比2015年7508元/平方米上涨约9.71%，上涨幅度与往年相比已是峰值。成交量方面，商品住宅成交面积达2810万平方米，同比上涨37.04%，创下新高。楼市政策不再如2015年般宽松，自2016年10月1日起，成都接连发招收紧楼市政策，限购限贷。

土地市场方面，首次出现“熔断”概念，全年平均溢价率大幅提升以及流拍率下降。2016年，成都溢价成交的土地有76宗，占总成交量的39.37%；其中，溢价率超过100%的有24宗，溢价率在50-100%之间的有16宗。

众多房企在成都积极抢地，恒大是丰收者之一，2016年于公开市场共拿下15宗地，面积约为902.62亩。

2016年，恒大成都区域销售126亿，比2015年的37.85亿大幅增长232.89%，并击败成都的两位“老大哥”--保利与蓝光，摘下成都年度销售榜单桂冠。恒大的营运指标、区域推动力方面也均保持较佳水平，因此位于2017中国房地产卓越100榜成都区域综合实力10强榜单之首。

不过，区域推动能力方面，恒大稍微低于华润及龙湖。华润在成都有二十四城、凤凰城、公园九里、国际社区、金悦湾、翡翠里、熙悦广场、凯旋天地以及幸福里等项目。

作为城市运营商，其住宅及商业项目都较好地推动了成都市场，较大体量的华润凤凰城就促成了周边商业、教育、医疗等配套的发展。

龙湖最早以商业项目“北城天街”进入成都，目前成都天街系列产品已有四个，第五个天街也正筹备入市中。商业推动区域发展之外，于2016年，龙湖新推九里晴川、三千庭和与紫宸三住宅项目，推动成都中高端改善住宅销售。

但因销售额及营运指标拖累，龙湖与华润未能跻身前三，分别位于第五及第六位。

本土房企蓝光区域推动指标较佳，“雍锦系”推动成都高端住宅市场，但2016年营运指标方面落后恒大、保利及万科，无缘前三。

保利未能捍卫榜单冠军，但营运指标并未落后恒大太多，值得注意的是，保利2016年在成都新获土地储备预计将在2017年实现40-50亿元销售，目前总货值约为190亿元，这意味着2017年保利有机会扳回一局。

同样深耕成都已久的万科，表现比起往年并未有所减退，营运指标及区域推动力都保持较好水平，不过，2016年万科于成都土地市场出手不多，在融创、龙湖等房企追击之下或有压力。

2017中国房地产卓越100榜武汉区域综合实力10强

回顾2016年，武汉楼市以调控政策作为分割线，在9月份前维持高热的行情，而后随着限购限贷政策出台，开始出现回落之势。

具体来看，前两月春节淡季过后，武汉新建住宅成交在3月份便冲到了3.16万套高点，4月份更是达到3.25万套，月内最高单日成交纪录1894套，连续刷新历史纪录的两个月，日均成交都在千套之上。

楼市热卖之时，商品房库存骤降，供应却未能跟上成交的步伐，武汉新房开始呈现供不应求的情况，部分开发商捂盘惜售，房价涨声四起，日光盘也频现。

第三季度，随着首套房及二套房首付比例上调、三套房限购，武汉楼市火热势头被抵制。同时，购房需求也开始外溢至未限购的远城区，江夏、黄陂、东西湖等区域成交快速上涨。12月份，以上三个区域开始被纳入限购限贷范围。

纵观2016年全年，武汉整体呈现量价齐涨，新建住宅总计成交约28.8万套，成交面积约3074.68万平方米，同比涨幅均超过了40%；全市均价突破万元，与2015年相比上涨了13.53%。

与此同时，楼市热风也传导到土地市场。8月份以前，武汉地价被刷新至2万元以上，仅7-8月份便诞生了10个地王。11月份，政府出台土地出让新规则。

房企们在卖房子这件事情上展开的排位赛，激烈程度并不亚于在土地市场上的竞争。一个明显的特点是，无论是营运指标还是区域推动力表现，武汉房企前五强几乎都是外来房企的天下。

2016年，万科全年共推10余个项目，最终以150亿元的销售额成功夺冠，包括万科翡翠国际、万科翡翠玖玺、万科新世纪翡翠滨江等项目均取得了不俗的成绩。销售之外，万科区域推动力指标亦并列10强第一，成功登上综合实力10强之首。

万科稳坐冠军宝座的同时，恒大则以“黑马”之势从2015年的第十跃升至前三。一方面，恒大通过收购、公开市场拿地等手段，全年斩获115.2亿销售额，在销售排行中仅次于万科及金地；另一方面，恒大在推动区域发展的影响力上也与万科齐名，最终勇摘季军。

表现有些出乎意外的是和记黄埔，与万科、恒大等房企多点开花不同，该公司仅依靠世纪江尚项目便成交超60亿元，并顺利挤入排行榜。

其他房企如碧桂园、保利、金地、福星惠誉、武汉地产集团等也成功入榜，福星惠誉依旧是武汉本土房企第一名，2015年入榜的万达、越秀、泛海等则跌落榜单，无缘前十。