中锐地产全球进击

（2016博鳌特刊·特别报道）在众多房地产企业于一二线城市掀起资本热潮之时，早于2014年登陆新加坡交易所并进军澳大利亚的中锐地产反而继续加码海外市场，大有在国际市场上将“地产+教育”的开发模式进行到底之势。

6月28日，中锐地产于企业官微上宣布，公司在澳大利亚又成功获取一宗地块，这宗位于悉尼Penrith地区的Caddens地块是中锐地产在悉尼开发的第五个项目，同时也是在澳洲布局的第七个项目。

不久之前，中锐地产集团已与美国UrbanCommons集团正式签约，携手开发位于洛杉矶市区的精品酒店及公寓综合性项目。

中锐地产表示，未来将继续加快在澳洲的房地产投资步伐，依托良好的品牌形象及成熟的开发管理经验，不断扩大海外布局和投资规模。

再度加码海外

中锐地产获取的Caddens项目位于悉尼大力开发的Penrith区域，是悉尼西北部重要的居民聚集区，项目总投资约为3.2亿澳元，土地面积近11.5万平方米。

这是中锐地产在悉尼开发的第五个项目，同时也是其在澳洲布局的第七个项目。在过去的2014、2015年里，中锐地产先后在悉尼和布里斯班等重点城市布局了六个项目，海外扩张的步伐不曾停下。

2015年1月14日，中锐地产与澳大利亚知名开发商LongtonProperty签署了关于双方共同开发悉尼RosevilleUptown项目的合作协议。

2015年11月9日，中锐地产官方微信发消息称，公司获取澳洲悉尼优质开发地块，地块位于悉尼北部传统的高尚住区和学区EPPING地区。

2015年12月24日，中锐地产再次发布消息称，成功购买了悉尼RYDE地区地块，也是近一年时间获取的第四个悉尼住宅项目。

“与国内房地产市场相比，澳洲市场实际上还是非常健康的。”中锐地产集团董事长钱建蓉毫不掩饰对于澳洲房地产市场的看好。他指出，澳洲市场不仅非常健康，而且有自我修复机制。

在深度布局澳洲市场之后，中锐地产将海外扩张的步伐迈向了太平洋彼岸。2016年，中锐地产与美国UrbanCommons集团正式签约，携手开发位于洛杉矶市区的精品酒店及公寓综合性项目，正式进入美国。

资料显示，该项目共包含300多套客房的精品酒店、永久产权公寓以及部分商办设施，位于繁华的威尔榭大道旁，周边交通便利，办公商业及生活设施齐全，将于今年底动工，两年后竣工开业。此外，该项目还包含了一部分投资移民计划。

中锐地产集团总裁李斌对观点新媒体透露，公司还在考察多个项目，后续将继续加大在美国房地产的投资，主要集中在以洛杉矶、旧金山等为核心的西部城市，以及以纽约、波士顿为核心的东部城市带，会紧紧围绕国际一线城市圈做文章。

“地产+教育”升级

自2003年受托开发苏州一教育项目之后，中锐地产“地产+教育”的模式就此推开。而在海外开疆辟土之时，中锐地产同样注重地产与教育产业的协同。

在该模式下，中锐地产不仅成为地产企业里的教育专家，同时也是教育行业的地产专家，两者的结合，赋予了中锐地产在开发高端教育和品质住区上更显著的赋值能力。

过去十余年的发展历程中，中锐地产开发的项目覆盖了上海、苏州、南京、合肥、无锡、徐州等长三角核心城市，截至目前，已经建成了多个优质地产项目，并于2014年在新加坡主板上市，加速了中锐集团国际化布局的进程。

此外，作为国内少有的拥有近20年基础教育、国际教育、高等教育经验的企业，中锐教育在今年4月份，通过整合集团职业教育资源在新三板成功挂牌，实现了地产和教育板块的双上市。

站在企业新高度上，中锐地产集团将发展的重心转向了海外市场，在更宽广的国际范围探索“地产+教育”的模式。

5月15日，中锐地产于上海正式发布全球生活服务品牌，打造全球生活服务中心，为国内高净值人群在海外留学、移民、投资、置业等方面提供一站式解决方案。

这一综合服务平台整合了中锐地产已经发展成熟的留学移民业务以及海外的房地产投资开发业务，充分利用了在房地产开发领域和教育投资领域的多年实践经验，是“地产+教育”模式的再升级版本。

中锐地产在过去几个月已经在上海、苏州和南京等地，举办了一系列“全球生活一站式服务”理念推广活动。正如中锐地产集团总裁李斌所说，这一机构的推行不仅使中锐在激烈的海外市场形成自身特色而更具有竞争力，同时相关服务业务也将会为企业赢得更多客户，带来更大的海外发展机会。