王府井拟以8.36亿收购西安西恩奥特莱斯100%股权

观点地产网

2016-04-01 17:46

  • 王府井称,未来3-5年内西安将有3-4家奥特莱斯开业,未来西安奥莱业态竞争将较为激烈,本项目面临一定市场风险。

    观点地产网讯:4月1日,王府井集团股份有限公司发布公告称,拟以承债式收购方式投资西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司100%股权,用于经营西安西恩奥特莱斯项目,收购股权及承接债务总额不超过8.36亿元。

    据观点地产新媒体查询,标的公司持有西安西恩奥特莱斯项目物业,该奥特莱斯项目位于西安临潼国际旅游城区,距西安市主城区直线距离约20公里,占地面积约85亩,商业建筑面积约7.82万平米,已于2015年11月7日试营业。

    王府井称,未来3-5年内西安将有3-4家奥特莱斯开业,未来西安奥莱业态竞争将较为激烈,本项目面临一定市场风险。不过,其表示西恩奥莱项目目前已试营业,经营状况良好,已形成很好的发展趋势,对比其他竞争对手入市的滞后性,项目具有无可比拟的市场先机优势,本次收购完成后,公司可以充分利用该优势快速有效的抢占品牌资源,对比其他竞争对手有较强优势。

    此外,目前部分国际一线品牌已入驻本项目,运营团队也已完成了大量国际二线品牌的招商工作,较为理想的招商进度可有效弱化公司未来的招商压力。

    未来应对可能出现的经营风险,王府井称奥莱的主要竞争力在于品牌质量及商品价格,目前该项目已先期开业约60个品牌,其中已拥有Armani、Zegna等重点定位性品牌,为项目今后发展打下很好基础。本次收购完成后,公司将进一步发挥集管品牌优势,加快推荐重点品牌招商及维护工作,充分利用项目突出的市场先机优势,扩大市场占有率。

    作为公司在西北地区的第一个奥莱项目,公司将组建富有丰富运营经验的团队,并给予更多资源支持,将该其打造为西北乃至全国知名奥特莱斯品牌。此外,将做好品类规划及业态统筹工作,加大市场宣传力度,充分利用品牌组合及业态结构优势,扩大销售规模,增强市场影响。

    王府井还表示,本项目收购完成后,公司将拥有在西北地区第一个真正意义的奥莱项目,对公司在整个西北地区战略布局及长远发展具有重大意义;收购本项目还可进一步提高公司优质自有物业比例,有利于保持公司奥莱板块业绩的稳定性和未来发展的持续性,符合公司业态转型发展战略。

    此外,收购完成后,公司将在西安实现高端百货、购物中心、奥特莱斯的业态全覆盖,将进一步巩固公司于西安的市场份额,有效提升市场占有率及品牌影响力;项目规划合理,较好的硬件条件可减少公司未来的再投资。

    撰文:见习编辑 陈翠

    审校:徐耀辉

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