中建置地去年营收按年减少约21.7% 地产收入1.13亿港元

观点网讯：3月29日，中建置地集团股份有限公司公告指出，主要受到制造业务营业额下降所影响，集团2015年的营业额按年减少约21.7%，由10.34亿港元减少至8.1亿港元，部分收入减少被内地房地产业务的物业销售增加所抵销。

按业务划分，中建置地的营业收入中电讯产品、儿童产品贸易及内地房地产占比分别为66.4%、19.6%及14%，对应的金额分别为5.38亿港元、1.59亿港元及1.13亿港元。

中建置地于公告中指出，内地房地产业务较2014年录得收入增加4800万港元，皆因鞍山物业需求反弹以致住宅单位销售增加。受物业价格持续疲弱拖累，经营亏损轻微增加300万港元至2500万港元。

据悉，中建置地目前在鞍山共有三个房产项目，分别为置地新城、依云山庄、依云花园，大部分2015年的营业额是销售依云山庄第1期公寓，其次是置地新城单位但不包括依云山庄2期的住宅单位的预售。

毛利方面，中建置地2015年度实现毛利6900万港元，较2014年的4300万港元增长60.5%。

观点新媒体查阅公告，由于2015年投资物业并无任何公平价值收益，中建置地年内净亏损按年增加39.6%，由5300万港元增加至7400万港元。

虽然亏损增加，因为中建置地发行可换股债券以清偿所有承兑票据，集团的股东权益总额却大幅度攀升而其财务状况亦因此而大大改善。

考虑到集团仍处于亏损，因而需保留现金储备作为业务营运及未来业务发展之用，因此本年度中建置地董事会并不建议派发于截至2015年12月31日止年度的末期股息 （2014年︰没有派息）。

负债方面，于2015年12月31日，中建置地的负债比率为18.7%，较同期结算日期的55.8%大幅改善，主要是因为列账为股本权益的可换股债券的发行及银行借款的减少所引致。

于2015年12月31日，中建置地的未偿还银行及其他借款减少至3.64亿港元（2014年为5.3亿港元），乃因年内偿还银行借款所致。本集团须于一年内、第二年至第五年到期的未偿还借款分别为2.96亿港元及6800万港元（2014年分别为4.75亿港元及5,00万港元）。周期性因素对本集团的借款要求并无重大影响。