寻找新出口 2015观点商业年会共商“冬天棉袄”

来源: [观点网]      时间: 2015-11-03 00:57
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我们或许需要思考：商业地产怎样去利用体验型业态和互联网思维，为自己寻找下一个市场机会；在体验为王、“互联网+”的潮流创新之外，还需要什么样的突破性思维？

（2015年11月3日）“每一个生命都会找到自己的出口”，在市场冬天的时候，商业地产行当里的企业也正在积极地寻找应对之策。

10月24日，万达旗下的飞凡网在无锡宣布与五洲国际集团达成战略合作，并举行签约仪式。

与此同时，北京爱琴海购物公园、立天唐人集团旗下项目、一方集团旗下龙德广场，以及万达集团旗下万达广场等在内的约200家购物中心，也与万达旗下的电商实体飞凡网达成战略合作，或已正在进驻飞凡网中。

或许未来，飞凡网已不仅仅是万达的电商平台，也将成为更多商业集团的电商平台。分析认为，这是万达电商对抗京东、苏宁易购、1号店等已经成熟电商平台的最新战略。

对此，有行业分析人士就指出，尽管在体量上万达已经是中国商业地产绝对老大，但面对发展越来越迅速的互联网电商企业并不占有优势，现在万达也不得不尽快加速自身电商平台的发展。

万达商业曾经依负重托的百货业态，在当前电商和购物中心的双重冲击之下，也尽现颓态。

分析人士指出，传统百货业态目前面临着经济增长减速、渠道竞争加剧、零售模式变革、经营成本上涨等外忧；而在内部经营条件上，现有商场的硬件条件和经营模式也在一定程度上制约了百货业态在新商业环境下的进一步发展。

因此，如今遍布各地的城市综合体、购物中心在短短几年内拔地而起，已渐渐取代了传统的大型百货公司。

现在，中国的零售商业地产也不得不“开动脑筋”，寻找属于自己的特色生存之道。比如，上海环贸广场就主打“夜行消费”的新购物理念，上海静安嘉里中心则引入大量新品牌入驻，还开设了一些娱乐新业态。

市场专业报告披露，在90后逐渐成为主流消费群体的当下，中国零售商业地产包括商业项目、定位、运营、模式等多个方面均需要作出更快更多的调整。

“产品即场景，分享即获取，跨界即连接，流行即能量”，我们或许需要思考：商业地产怎样去利用体验型业态和互联网思维，为自己寻找下一个市场机会；在体验为王、“互联网+”的潮流创新之外，还需要什么样的突破性思维？

12月7-9日，主题为“商业过冬 远见与未来”的2015观点商业年会将在广州举办，届时，观点新媒体将与现场的商业发展商、品牌商、零售商、互联网电商、投资金融机构，以及行业专家学者一起，拨开迷雾，辩明方向，寻找中国商业地产的变革与创新之路。

审校：徐耀辉

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