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唐镇两宅地明日竞价 融创、龙湖等35家房企参拍

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-04-15 10:15
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上海规土局网站显示，两宗宅地目前领取申请书人数合计高达67个，竞买申请人数为35个。

　　观点网讯：4月16日，备受关注的上海市浦东新区唐镇新市镇2幅普通商品房用地将进行公开竞拍，这是时隔近两年唐镇再次推出纯宅地。

　　上海规土局网站显示，上述两宗宅地目前领取申请书人数合计高达67个，竞买申请人数为35个。

　　市场消息称，华发股份、金地集团、葛洲坝、融创中国、龙湖、九龙仓等均将参与此次竞拍。

　　公告显示，此次唐镇新市镇推出的两幅宅地均位于顾唐路与龙东大道交界处，总出让面积达11.34万平，起始总价30.13亿元。

　　按照唐镇新市镇D-03-05a地块出让积61248.5平方米，容积率1.7，起始出让总价17.18亿元，则该地块楼板价为1.65万元每平方米。而唐镇新市镇D-04-07地块总出让面积52194.3平方米，容积率1.4，起始出让总价12.95亿元，则该地块楼板价为1.77万元每平方米。

　　据了解，目前唐镇板块的在售楼盘单价在3.7万左右。其中，绿城等的在售楼盘，单价已达到4-5万元。

　　另悉，此次将出让的土地周边目前在售项目有2个，绿洲香格丽花园主推小户型房1房、2房，均价12000元每平；绿洲香格丽花园别墅，目前主推联排、叠加别墅，其中联排别墅均价19000元每平。该宗地块周边嘉店线陆家站通行，暂无地铁项目规划。

　　有业内人士称，唐镇板块近年来一直致力于打造新一代的国际社区，又是受到迪士尼效应辐射较为显著的区域之一，价格上涨较为明显。这两幅地块若高价成交，结合迪士尼开园对唐镇的辐射作用，很可能在此基础上将这一板块的房价带上新的台阶，彻底完成向高端社区的转化。

　　从2008年至今，唐镇已出让8幅住宅用地，出让面积共计68万平方米，出让金总额124.7亿元。

发稿：实习生 陈中华审校：劳蓉蓉

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