中建置地拟转让电讯、内地物业业务予中建富通

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-15 10:01

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内地物业业务方面，在2013年由中建富通纳入至中建置地的物业项目均是座落于辽宁省鞍山市。

　　观点网讯：4月14日，中建置地集团有限公司、中建富通集团有限公司联合披露内幕消息称，两家公司现正在考虑进行一项可能资产重组交易，有关中建置地集团考虑将电讯产品业务及内地物业业务转给中建富通集团，并考虑抵销中建置地应付给中建富通集团的承兑票据作为偿付代价。

　　此次重组的目标业务是中建置地的电讯产品业务及内地物业业务。其中，电讯产品业务包括电讯、电子、儿童产品及其他原设计制造及原设备制造产品的发展、设计及制造业务，但不包括儿童产品贸易业务。

　　内地物业业务方面，在2013年由中建富通纳入至中建置地的物业项目均是座落于辽宁省鞍山市。自2013年7月纳入后，物业业务在2013年下半年提供的经营溢利则为3000万元。2014年内，集团开始兴建“依云山庄”第二期项目，该项目包括13座住宅楼房单位、商铺和停车场物业，合共总楼面面积约6.3万平方米。

　　根据公告，2014年，上述目标业务为中建置地贡献的总收入约83%。

　　而由于目标业务已经在过去数年产生显着亏损，而其经营环境在未来仍然困难及不明朗，因此，中建置地、中建富通正在考虑根据目标业务的资产净值按若干折让厘定尚待洽商的代价。

　　中建置地考虑用转让的目标业务抵消应付给中建富通集团的承兑票据作为偿付代价。于公告日期，中建置地结欠中建富通集团的承兑票据，该等票据的本金总额及帐面值约分别为10.41亿港元、10.01亿港元。

　　值得一提的是，上述可能重组事项将可能导致中建置地产生一次性的亏损。在可能重组事项完成后，中建置地集团将继续从事儿童产品贸易业务，而此业务于2014年贡献中建置地总收入的17%及于该年产生未经审核盈利约港币300万元。

　　公告显示，对于中建置地而言，该公司预期目标业务的经营环境及未来前景仍然是不明朗及存在困难。中建置地认为本身不够财力把目标业务扭转困境及令公司继续增长，因此考虑通过该可能重组事项把目标业务转让予财务状况较中建置地集团雄厚的中建富通集团。

　　此外，偿还承兑票据的义务将被抵销，这将让中建置地重塑其资产负债表及大大改善中建置地的财务状况，并给予公司在增长方面更大的灵活性。

　　另于3月31日，中建置地发布2014年度业绩报告。期内，受到集团核心业务收入下降所拖累，集团年内的营业额按年减少13.3%，由11.93亿元下跌至10.34亿元。本年度净亏损为5300万元。

　　4月10日，中建置地与中建富通也联合公布，某些独立第三方在接触中建置地就向公司注入资产，而可能涉及中建置地的股权变动及中建置地与中建富通之间的重组等事宜进行讨论。然而，至今并没有达成具体条款或签署任何协议。

发稿：见习编辑钟凯审校：劳蓉蓉