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15部委联手维稳楼市 城市观点论坛杭州再话新政

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-04-12 23:28
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毫无疑问，不断出台的新政，不断变化的市场，不断调整的策略，正是楼市的活力所在。

　　专题：2015城市观点论坛杭州行

　　(2015年4月13日) “梨花风起正清明，游子寻春半出城。”南宋诗人吴惟信在诗中描写的是西湖美景与游人笙歌踏春的画面。而这一热闹场景同样出现在新政下的杭州楼市中。

　　在“6变4”、“5改2”两大政策同时出台后，杭州楼市回暖已进入第二阶段。

　　据相关统计数据，新政出台后一周内，杭州楼市的成交数据便以2129套创下新高，环比上涨12%，开发商陷入了漏夜卖房的“集体狂欢”。

　　数据显示，整个4月份杭州全市预计将有近50个楼盘入市，其中首开新盘就达到12个。

　　但与深圳等新政后即现“坐地涨价”情况不同的是，杭州市场虽已现一派欣喜，却依旧表现“谨慎”。新政刺激下，开发商们热血满满投入到新一轮营销战中，推出优惠价格牢牢锁定购房者，已成市场共识。

　　对此，有市场分析指出，“直接地说，政策出台后，许多楼盘的优惠促销行动不仅没有取消，反而有进一步加强的趋势。”

　　而近日国务院落实15部委联手再“救市”的消息，无疑给正处于“成交与供应两旺”的杭州楼市再次吹来暖风。

　　4月10日，国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中提到，“15部委负责坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　上述消息传出后，杭州市场的关注点更多聚焦在，这一政策暖风能否让处在回暖第二阶段的杭州楼市，成交量及成交价格继续呈现一个上升的态势。

　　对此，有杭州业内认为，利好政策的出台，会较大地提振市场信心，拉动重新走软的市场成交量。但是，不能过分夸大政策利好的作用。“市场有其自身的客观规律，从根本上决定市场走势的是供求关系，而不是政策。”

　　分析指出，就杭州楼市而言，供过于求的矛盾会在相当大一段时间内存在，不能指望政策刺激使得购房需求大爆发。因此，杭州房价从整体上来说也不具备上涨的基础。欢呼过后，一切还原，市场依然还是那个市场。

　　毫无疑问，不断出台的新政，不断变化的市场，不断调整的策略，正是楼市的活力所在，这也是4月28日城市观点论坛再启杭城关注的焦点之一。

　　届时，更多房地产企业家、政府官员、金融翘楚、专业机构人士与杭州房地产届精英共聚一堂，再话“救市与新政”下的杭州楼市。

审校：刘满桃

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