上海上调市筹公租房租金仍难缓解供不应求现象

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-11 09:36

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不过，租金经上调后仍低于市价，上海的公租房房源一直供不应求，据市房管局资料，部分项目的所有房型的可供房源数量均为零。

　　观点网讯：3月10日消息，上海市公积金管理中心将于4月1日起，上调两个市筹公共租赁住房项目的租金。不过，租金经上调后仍低于市价，上海的公租房房源一直供不应求，据市房管局资料，部分项目的所有房型的可供房源数量均为零。

　　据了解，此次上调租金的公租房项目为新江湾尚景园及上海晶城晶华坊。以尚景园为例，其月租由每平方米41.45元上调至42.5元，即一套50平方米房的月租由2072.5元升至2125元，上调52.5元或2.5%。

　　上海晶城晶华坊项目是第一次上调租金，但新江湾尚景园项目已不是第一次。2014年5月，上海市公积金管理中心将新江湾尚景园项目的公租房平均租赁价格提高为每月每平方米建筑面积41.45元，有效期至2015年3月31日止。

　　新江湾尚景园公租房项目于2011年底启动供应，每平方米建筑面积的月租金低于40元，每套住房的月租金根据面积、房型等不同，在1970元-3240元之间；上海晶城晶华坊每月平均租金约为32.36元/平方米，与上海其他公租房项目40元左右的平均租金比较，该价格较为便宜。

　　事实上，即使上调了价格，上海的市筹公租房房源也一直处于供不应求的状态。上海市房管局最新公布的市筹公租房房源信息显示，位于杨浦区的新江湾尚景园项目所有房型的可供房源均已显示为0，已进入轮候供应阶段；位于闵行区的上海晶城晶华坊的三种房型中，只剩下三居室尚有房源可租，这也意味着，租房者只能与他人合租。

　　目前，上海共有五处市筹公租房项目，包括馨逸公寓、馨宁公寓。另外三处市筹公租房项目中，位于徐汇的馨逸公寓和位于普陀的馨越公寓都已进入轮候供应阶段，只有位于徐汇的馨宁公寓尚有部分三居室可租。

　　市房管局局长刘海生曾明确表示，上海正在以区、县为主，继续建设和筹措公租房房源，如耀华路地铁站附近的公租房已完成土建工作。

发稿：王静审校：刘满桃