观点周报：深圳楼市热度不减 成交持平

来源: [观点网]      时间: 2015-01-16 18:37
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一手住房市场共成交1536套，环比上涨10.3%；成交面积14.90万平方米，环比微跌0.2%。

一手住房市场共成交1536套，环比上涨10.3%；成交面积14.90万平方米，环比微跌0.2%。

观点数据周报(2015年1月5日-1月11日)：2015年第2周，深圳楼市成交热度不减，成交量较去年同期上涨两倍有余。

数据显示，1月5日-1月11日，深圳一手住房市场共成交1536套，环比上涨10.3%；成交面积14.90万平方米，环比微跌0.2%；成交均价为25411元/平米，环比微跌0.5%。

单日成交方面，较以往最高单日三百多套的成交量，周内单日成交最高套数仅为276套，成交面积为26713.28平方米，成交均价为24059元/平方米。

成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交1356套，占全市成交量的88.3%，其中龙岗区成交780套，占全市成交量的50.8%。其他四区共成交180套，占全市成交量的11.7%，其中南山区成交60套，占全市成交量的3.9%。

在成交均价方面，南山区全市最高为48820元/平米，龙岗区全市最低为19173元/平米。

市场观察

1月5日-1月11日，深圳新开盘及加推项目仍不多，仅有来自宝安西乡片区的幸福港湾开盘；位于龙岗中心城的紫悦龙庭营销中心开放；另外，同创九著新年加推89平方米全新四房单位。

幸福港湾于1月11日开盘，项目主推88-120平方米3-4房单位，其中，88平单位有3房和4房户型供挑选。

紫悦龙庭于1月11日开放营销中心，项目主要以中小户型为主，其中小于90平户型占据总建筑面积的70%。

2015年1月5日-1月11日，深圳全市有楼盘中骏四季阳光一期取得预售许可证，预售住宅面积61098.25平方米，预售住宅套数677套；预售商业面积2871.66平方米，预售商业套数23套。

资料显示，中骏四季阳光一期位于龙岗.龙岗区龙岗街道，地块用途为商住，开发商为深圳泛亚房地产开发有限公司。

商业地产

1月5日-1月11日，深圳全市成交278套商业物业，环比增加1.1%；成交面积19738平方米，环比减少11.0%；成交金额58880万元，环比减少近两成；成交均价下跌9.7%，为29831元/平方米。

办公楼物业成交48套，环比减少18.6%，成交面积6817平方米，环比减少5.3%；成交金额29835万元，环比增加两成；成交均价上涨27.6%，为43767元/平方米。

土地市场

周内无新地块供应。

有两宗地块成功出让。其中，1月8日a603-0387宗地以9900万元的总价被明发集团(深圳)房地产开发有限公司收入囊中，a603-0388宗地则宣告流拍。

1月9日，嘉里建设以38.6亿元成功拿下前海深港合作区T102-0255宗，该地块是2015年前海出让的首宗土地，地处前海深港合作区七单元1街坊，土地面积3.25万平方米，用途为商业用地，建筑面积19.5万平方米，挂牌起始价31.5亿元，折合楼面价约1.6万元/平方米。

深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年1月5日—1月11日)

数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心

审校：刘满桃

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