观点周报：成都主城区成交持平 恒大、保利再拿地

来源: [观点网]      时间: 2015-01-15 22:27
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成都主城区住宅成交套数出现小幅上涨，但成交面积出现下降，表明近期刚需户型集中备案成交。

成都主城区住宅成交套数出现小幅上涨，但成交面积出现下降，表明近期刚需户型集中备案成交。

观点数据周报(成都区域1月5日-1月11日)：1月第二周，成都主城区住宅成交套数出现小幅上涨，但成交面积出现下降，表明近期刚需户型集中备案成交。

同时，成都年内首度推出的土地也吸引了众多房企，最终恒大、保利各拿一宗地块，楼面价在5000元/平方米以上。

成交方面，1月5日-1月11日，成都主城区商品住宅成交面积18.24万平方米，环比下降1.7%；成交套数1788套，环比上升6.6%。

成都市城乡房产管理局数据显示，1月5日-1月11日主城区共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)11张，较此前一周减少2张；新增预售面积30.6万平方米，环比下降7.4%。

市场观察

1月5日-1月11日，成都新增7个项目入市，包括金阳不夜、保利锦湖林语、世龙广场、时代睿城、富力桃园、香榭河畔、嘉通云玺，总推货数量为1296套。

1月10日，武侯区金阳不夜首次开盘，推出25-62平方米共150套房源，当天内认购53套，认购率35.3%；1月11日，郫县嘉通云玺首次开盘，推出64-85平方米共534套房源，当天认购30套，认购率5.6%。

商业地产

1月5日-1月11日，成都主城区商业成交1.16万平方米，环比下降58.7%；写字楼成交5049.08平方米，环比上升14.1%。

土地市场

1月5日-1月11日，成都新增4宗土地供应，其中成华区2宗，大邑县、都江堰市各1宗，土地面积91.75亩。

出让的地块中，土地面积最大的是成华区圣灯街道人民塘社区5组、人民塘社区集体地块，土地面积30亩，用途为住宅兼容商业，起拍价680万元/亩，起始楼面价3400元/平方米。

成交方面，成都共计出让4宗地块，最终成交3宗，流拍1宗。

其中，1月8日，恒大地产获得已流拍两次的成华区川棉厂生活区A、B地块，土地面积6.21万平方米，用途为商业兼容住宅，容积率5.93，成交总价20.77亿元，楼面价5640元/平方米，溢价率18.54%。

保利地产获得武侯区簇桥街道铁佛村社区2、4、9组地块，土地面积4.06万平方米，用途为住宅兼容商业，容积率2.6，成交总价5.38亿元，楼面价5100元/平方米，溢价率10.51%。

成都信川投资有限公司底价获得天府新区华阳街道办事处一心村二、三组，鹤林村一、二组，二江寺村六组地块，土地面积18.63万平方米，用途为住宅兼容商业，建筑面积72.6万平方米，成交总价8.94亿元，楼面价1230.77元/平方米。

此外，都江堰市幸福镇石马村2组地块因无人报价而流拍。

宏观政策

无新增房地产行业政策。

审校：刘满桃

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