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九龙仓等四公司拿北京丰台两地 总价近87亿

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-06 09:06
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九龙仓联四家地产公司拿北京丰台两地，总面积达117226.1平方米，总代价为86.9亿元。

　　观点网讯：2015年1月5日，九龙仓集团发布公告称，集团和招商地产集团联同两家独立合营方北京华润曙光房地产开发有限公司及深圳平安不动产有限公司，成功共同投得两地块。

　　其中，地块A地价为人民币42亿元，拥有权的比例按25:24:26:25。及地块B地价为人民币44.9亿元，拥有权比例按25:26:24:25。以上提及的各方，将透过新成立的项目公司共同发展地块A及地块B，新成立项目拥有权以上各方按其拥有权的比例。

　　地块A编号为京土整储挂(丰)[2014]082号，位于中国北京丰台区玉泉营环岛东北侧，地盘总面积为63165.9平方米，最高可建楼面面积约178615平方米。其中住宅物业124505平方米，多功能用地50750平方米，教育设施3360平方米。

　　地块B编号为京土整储挂(丰)[2014]083号，位于中国北京丰台区玉泉营环岛东北侧，地块总面积为54060.2平方米，最高可建楼面面积约159559平方米。其中住宅物业118609平方米，综合商业或金融服务物业40950平方米。

　　另悉，土地支付金额为人民币86.9亿元。将由相关项目公司支付，合营四方按彼等于相关项目公司的股权比例以股东贷款形式提供融资。而九龙仓集团已按照其于相关合营的拥有权比例支付部分保证金人民币4.375亿元。

　　九龙仓方面认为，该交易是一项切实可行的投资，将可扩大九龙仓集团的资产及盈利基础，并将对九龙仓而言有所裨益。

　　此外，招商地产乃招商局集团拥有其51.89%权益的附属公司，而招商局集团则为九龙仓旗下的一间非全资附属公司现代货箱码头有限公司的间接主要股东，因此，根据上市规则所界定的涵义，本次交易对九龙仓而言构成关连交易。

发稿：实习生 陈中华审校：刘满桃

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