深圳全年一手住宅共成交41962套，同比2013年跌12.14%；成交面积403.64万平米，下跌8.07%。

　　观点网讯：1月4日，据深圳规土委统计数据显示，深圳2014年全年一手住宅共成交41962套，同比2013年跌12.14%；成交面积403.64万平米，下跌8.07%。

　　值得一提的是，2014年开局受信贷收紧、楼市调控等因素影响，深圳楼市遭遇寒流。但随着国庆前夕央行发布公告，“认贷不认房”，“房贷利率最低可打7折”等政策因素影响，10月深圳楼市成交开始出现好转。

　　而从具体成交数据来看，2014年前8月月均推盘量仅18.7万平方米，总推盘量才149.6万平方米。11月推盘量达98.6万平方米，年度总推售量最终达到了385.7万平方米。换而言之，深圳最后一季度，新房供应量约占了全年供应量的6成。

　　在成交均价方面，据相关统计机构公布数据显示，2014年深圳全市一手住宅成交均价为23965元/平米，较2013年上涨9.15%。

　　而从各区域均价来看，2014年，各区域成交均价除南山区下跌外，其他五区均有所上涨，其中盐田因基数较低，涨幅44.87%为全市最高，福田区2.65%的涨幅为最低。各区域的成交均价以福田区为最高，价格为42439元/平米，龙岗区最低为18773元/平米。

　　另据了解，进入2015年，深圳将有102个新建商品住宅项目进入销售阶段，其中55个为旧改项目，占比58%。

　　供应区域方面，相关业内人士介绍，宝安、龙岗区仍是深圳重点供应区域，但新房总的供应仍将呈下降趋势。

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