瑞安建业1.499亿收购上海项目10%权益

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-31 21:43

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21C项目为一项位于上海市浦东区名为“二十一世纪中心大厦”的已竣工房地产发展项目。

　　观点网讯：瑞安建业有限公司董事会12月31日宣布，公司的间接全资附属公司翠明与(其中包括)Remparts订立买卖协议。据此，Remparts同意将其拥有的易祺销售股份及易祺股东贷款出售给翠明，总代价约为人民币1.499亿元(相等于约1.899亿港元)。

　　具体来看，翠明将向Remparts收购的易祺销售股份分为四部分，包括现金销售股份、T18销售股份、21C销售股份及21C销售股份，占易祺于股份配发完成后的经扩大已发行股本共10%。而易祺股东贷款也将分为四部分，包括现金股东贷款、T18股东贷款、21C股东贷款及21C股东贷款。

　　于公告刊发日期，易祺为由翠明、HPL Holdings及Remparts分别拥有70%、20%及10%权益的合营企业，主要资产为透过21C项目公司间接持有21C项目的投资。

　　而瑞安建业的间接全资附属公司五峰则为T18物业的唯一拥有人，T18物业包括位于中国上海市黄浦区翠湖天地御苑十八号楼的一个公寓单位及翠湖天地御苑十三号楼的一个停车位。

　　另据买卖协议的条款及条件，Dignitary(瑞安建业的间接全资附属公司)将向Remparts出售五峰(唯一资产为T18物业)销售股份(五峰的全部已发行股本)连同五峰股东贷款；而21C项目公司将向Remparts出售21C物业，包括上海四季汇(一个位于中国上海市浦东区二十一世纪中心大厦的品牌居所)两个公寓单位及三个停车位。

　　关于此次交易的收购价，瑞安建业于公告中指出，翠明应付的1.499亿元价款包括现金销售股份及现金股东贷款代价约人民1010万元、T18销售股份及T18股东贷款代价3880万元、21C销售股份及股东贷款代价5050万元，以及21C销售股份及股东贷款代价人民币5050万元。

　　Remparts应付予建业地产的出售代价约为人民币1.398亿元(相等于约1.771亿港元)(可予调整)，包括五峰销售股份及五峰股东贷款的代价约人民币3880万元、21C物业A的代价5050万元及21C物业B的代价5050万元。

　　瑞安建业表示，收购代价将部分以现金偿付，部分透过抵销Remparts就Dignitary向Remparts出售五峰销售股份(即五峰全部已发行股本)、五峰股东贷款及21C项目公司向Remparts出售21C物业应付的出售代价而偿付。

　　资料显示，21C项目为一项位于上海市浦东区名为“二十一世纪中心大厦”的已竣工房地产发展项目，而21C物业包括上海四季汇两个公寓单位及三个停车位，上海四季汇乃位于二十一世纪中心大厦的品牌居所，提供合共73个公寓单位。

发稿：见习编辑付庆荣审校：徐耀辉