观点周报：年底房企加快去化 郑州楼盘降价比例升高

来源: [观点网]      时间: 2014-12-19 11:44
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郑州新开项目5个，与上周末基本持平，同样住宅为供应主力。

郑州新开项目5个，与上周末基本持平，同样住宅为供应主力。

观点数据周报(郑州区域12月8日-12月14日)：郑州新开盘项目共6个，分别为九龙城、龙湖玖號院、绿都紫荆华庭、正商金域世家、长江一号、中森悦蓝山。

进入第四季度，楼市迎来了年底冲刺，开发商在加大推盘力度的同时，也给出了幅度较大的优惠。

相关数据统计，截止到12月5日，郑州住宅项目中共有27盘，其中11个住宅项目涨价，16个住宅项目降价。与11月同期相关数据对比，郑州楼盘降价比例升高。

12月18日，国家统计局发布的《2014年11月份70大中城市住宅销售价格变动情况》报告显示，70城中11月房价环比无一上涨，郑州同比增长0.4%。

市场观察

12月13日-14日，郑州新开项目5个，与上周末基本持平，同样住宅为供应主力。

12月13日开盘的有龙湖玖號院，供应112套房源，为2#楼西单元和21#楼87-140平方米部分房源，现享按揭99折全款97折优惠，均价5700元/平方米。

同日，绿都紫荆华庭项目一期开盘，均价8500元/平方米，在售房源是1、3、5、6、7、8号楼，房源面积为81-130平方米户型。

周日则有3个项目集中开盘，其中，正商金域世家一期加推8号楼和23号楼88-126平方米高层房源，均价8700元/平方米。项目预计在2017年交房。

中森悦蓝山推出100套房源，开盘范围为7#和1#部分房源，房源面积为79-125平方米，均价5000元/平方米。

长江一号为综合体项目，14日开盘推出B组团商铺，均价24500元/平方米，最高28000元/平方米，最低21000元/平方米。

九龙城四期九龙国际5#选择12月10日已开盘，主推房源面积为80-89平方米，均价为8100元/平方米。

进入年底，各大房企纷纷推出价格优惠，据统计，2014年12月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共258个在售楼盘，其中249个住宅项目，有27盘价格发生变化。

11个住宅项目涨价，占在售住宅总量的4.42%，最高涨幅达9.09%；16个住宅项目降价，占在售住宅总量的6.43%，最高降幅达26.47%。

商业地产

12月8日-12月14日，郑州商业项目只有长江一号B组团商铺开盘。

长江一号东西跨度1.1公里，南北长约860米，占地约376亩，地上建筑面积近120万平方米，住宅部分达到80万平方米近6000户，配套建设的商业部分近37万平方米。

建成后的长江一号将成为一个集居住、购物、餐饮、娱乐、商务和公共活动为一体的国际标准城市综合型社区。

土地市场

无土地成交。

宏观政策

12月16日，郑州住房公积金管理中心宣布，郑州住房公积金个人住房贷款(不含单位集资房贷款、个人自建房贷款)从2015年1月1日起，不再向借款人收取担保费用

审校：武瑾莹

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