11月29日，广州恒大御府首期开盘，项目推出236套房源，包括69-170平方米二至四房单位，售价35000元/平方米起，整体均价约38000元/平方米。

　　观点网讯：11月29日媒体报道，广州恒大御府首期开盘，项目推出236套房源，包括69-170平方米二至四房单位，售价35000元/平方米起，整体均价约38000元/平方米。

　　资料显示，恒大御府位于广州市怡新路与沙太南路交界处，可规划建设用地面积74405㎡，总建面积达227036㎡，其中住宅135057㎡。商品房社区由8栋16座围合式洋房组成，洋房均为16-18层建筑。规划户数664套；综合容积率3.27；绿化率33.1%。规划有小学和幼儿园。

　　2013年6月18日，恒大地产以23.09亿元及配建52400平方米保障房的总代价拿下恒大御府即白云配件厂地块，成交楼面单价为15950元/平方米，溢价率45%。彼时有分析指，加上配建保障房成本，恒大御府实际地价约25000元/平方米。

　　此外，按照土地出让要求，该地块50%面积须建90平方米以下中小套型住房。2014年10月19日，恒大御府正式开放销售中心和样板房，宣布主推69-90平方米的刚需产品及140平方米及175平方米的改善性产品，并辅以精装修和观景园林定位为“都市豪宅”。

　　从区位来看，恒大御府也是恒大地产在广州久违的市区新盘。截至目前，恒大地产在广州还有恒大御景半岛及周边的清远恒大银湖城、恒大金碧天下等楼盘在后续开发中。

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