上海外滩地王获预售证 35万/平最高报价成沪新高
来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-28 01:29
评论
该项目办公部分35万元/平方米的最高报价,创下上海商业地产项目新高。此前上海商业地产的最高报价出现在浦东的保利国际中心,个别房源报价达到30.65万元/平方米。
观点网讯:11月27日最新消息显示,因SOHO中国与复星国际官司纠葛而备受瞩目的外滩8-1地王以“外滩国际金融服务中心”的备案名领取了预售证。
据了解,该项目此次推盘面积达到9.62万平方米,物业类型包括办公、商业、旅馆、影剧娱乐等。推盘套数仅为57套,办公部分有不少是1000平方米以上的整层物业。
定价方面,第三方数据显示,办公部分的报价最低为10万元/平方米,最高达到35万元/平方米;位于地下的商业和影剧娱乐部分,报价则为4万元-17.5万元;旅馆部分的报价为4-10万元。
值得关注的是,该项目办公部分35万元/平方米的最高报价,创下上海商业地产项目新高。此前上海商业地产的最高报价出现在浦东的保利国际中心,个别房源报价达到30.65万元/平方米。
外滩国际金融中心总裁吴洋表示,整个项目将会自持,并不对外销售。
此前10月15日,在外滩国际金融中心封顶活动现场,吴洋曾透露,“已经有120组客户来看过。其中的三成客户可以落定,19万平方米的写字楼中有6万平方米已签约。”
资料显示,2010年2月,外滩国际金融服务中心(8-1地块)以92.2亿元的价格被上海证大置业所竞得,然而此后,围绕地王的归属,证大、复星、绿城、SOHO中国等房企发生了旷日持久的纠纷事件。
据了解,由于当时上海证大资金匮乏,并无独力开发这样巨大体量地块的能力。在随后的2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8-1地块的项目公司--上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门项目公司。
资料显示,海之门是由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石专门为开发外滩地王设立的项目公司,分别持股比例为50%、35%、10%和5%。
截至目前,复星拥有该项目50%股权,而另外50%股权由于处于纠纷之中,最终归属仍不确定。
巽寮湾往事 金融街区域扩张转型十年隐痛
2014-11-28 03:25
双平台整合待续 保利地产380亿集团支持再拓福州
2014-11-28 02:51
沃尔玛大幅裁减中层 着了火的传统零售巨头
2014-11-28 01:54
总部项目三七分成 小股东质疑声中康佳“现实选择”
2014-11-28 01:49
华夏幸福、京东二人转 产业园区的电商玩法
2014-11-28 01:35
观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。
凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。