苏州25.8亿元成交五宗地块 金辉摘得两宗
来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-27 18:35
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11月27日,苏州园区土拍出让5宗地块,分别为苏园土挂(2014)14号、15号、16号、17号、18号地块。其中纯住宅用地3宗,批发零售用地1宗,商住混合用地1宗,共计面积240020.1平方米。
观点网讯:11月27日下午3点整,本年度最后一场苏州园区土拍如期举行,此次出让地块为10月29日挂牌的5宗地块,分别为苏园土挂(2014)14号、15号、16号、17号、18号地块。其中纯住宅用地3宗,批发零售用地1宗,商住混合用地1宗,共计面积240020.1平方米。
据悉,苏园土挂2014(14)地块位于沈游路南,合众街西,宗地面积达19110.45平方米,用途为商服城镇住宅用地,出让年限70年,建筑密度大于20%而小于50%。绿地率为30%到50%,容积率为2.2至2.4,起报总价约1.8亿元。被中锐地产集团有限公司以18647万元竞得。
苏园土挂2014(15)该地块位于星塘街东、东沙湖路南,宗地面积达67930.73平方米,用途为城镇住宅用地,出让年限70年,建筑密度大于15%而小于30%。绿地率为40%到50%,容积率为1.3至1.6,起报总价约7.6亿元。最终被旭辉集团股份有限公司以11.9亿元拍得,楼面价10948元/平米,溢价率达56.4%,成白塘植物园东湖东新地王。
苏园土挂2014(16)该地块位于敦煌路南、莲葑路东,宗地面积达66395.68平方米,用途为城镇住宅用地,出让年限70年,建筑密度大于10%而小于20%。绿地率为40%到60%,容积率为1.4至1.6,起报总价约6.4亿元。被金辉集团有限公司竞得,总价6.374亿,楼面价5974.66元/平,底价成交。
苏园土挂2014(17)该地块位于展业路西、夷浜路北,宗地面积达82744.92平方米,用途为城镇住宅用地,出让年限70年,建筑密度小于等于25%。绿地率大于等于50%,容积率为1.2至1.6,起报总价约4亿元。金辉集团有限公司在竞得16号地后,再拍得17号,以5.5亿竞得该地块,楼面价4116元每平方米。
苏园土挂2014(18)该地块位于淞北路南、星龙街西,宗地面积达3838.27平方米,用途为批发零售用地,出让年限40年,建筑密度大于20%而小于40%。绿地率为15%到25%,容积率为0.2至0.3,起报总价约461万元。最终由28号个人即相城区天伦加油站以总价1361万,楼面价11819.56元/平米,溢价率为195.22%。
本场土拍历时75分钟落幕,5宗地块均成功出让,出让总价25.7748亿元。最高楼面价10948.6元/平,最高溢价率为18号地195.22%。
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