金科兄弟资产分割黄一峰6000万全购农业资产

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-17 17:45

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此次交易是金科黄红云兄弟俩声明解除一致行动人关系后，一次实质性的资产分割安排。

　　观点网 11月14日，金科地产集团股份有限公司公告，公司全资子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司，拟将其持有的重庆展禾农业发展有限公司47.62%股权转让给重庆市中科控股有限公司，作价5990万元。

　　转让完成后，无锡金科不再持有展禾农业股权，展禾农业将成为中科控股全资子公司。

　　相关信息显示，中科控股是金科股份实际控制人黄红云弟弟黄一峰。此次交易是金科黄红云兄弟俩声明解除一致行动人关系后，一次实质性的资产分割安排。

　　黄一峰全购农业资产

　　根据公告，展禾农业成立于2008年，由无锡金科及中科控股联合经营。该公司经营范围为农作物、花卉种植、销售；农业推广服务；农业观光旅游；利用自有资金从事投资业务；货物仓储；建筑材料、装饰材料、五金交电、化工产品、农副土特产品。

　　此次交易，无锡金科拟将其持有的重庆展禾农业47.62%股权转让给中科控股，转让价共计5990万元。

　　中科控股为黄一峰控制的企业，其中黄一峰与其妻王小琴分别持有70%、30%股权。黄一峰通过旗下重庆市江龙建设工程有限公司还持有展禾农业其余52.38%股权。

　　交易完成后，无锡金科不再持有展禾农业股权，而黄一峰将分别透过江龙建设持有52.38%股权，透过中科控股持有47.62%股权。

　　除此之外，金科股份还表示，公司本次转让联营公司股权，旨在进一步专注公司主业，优化公司资产结构，提升盈利能力，促进公司长远发展。

　　事实上，截至2014年8月31日，展禾农业资产总额5.15亿元，负债总额5.03亿元。根据相关资产评估，该公司股东全部权益评估价值为1.05亿元。

　　按评估价值1.05亿元计算，无锡金科持有展禾农业47%股权对应的评估价值为5019.88万元。与此评估价相比较，交易的作价5990万元溢价达900多万元。

　　对于金科股份而言，本次股权转让可以称得上是一笔划算的买卖。公告显示，股权转让预计可为该公司产生税前投资收益约5600万元。

　　同时，收购展禾农业47.62%股权将使中科控股得以享有其全部营业受益，并使自身在农业方面的实力得到一定补充。目前，中科控股主要利用自有资金从事建筑业，并发展有农业、林业、旅游业、运输业项目的投资。

　　金科财富兄弟长路

　　历史资料显示，黄一峰的创业轨迹一直和黄红云及黄氏家族紧密联系。1998年，时值重庆直辖第二年，在涪陵已经营一家建筑公司的黄红云进军重庆房地产开发，将建筑公司交由黄一峰接手。

　　至2005年，初步涉足房地产开发的黄一峰宣布将已有的开发项目并入金科集团，自己则成立中科控股，专注建筑板块。黄一峰后来解释称，主要看中建筑施工前景更大。“当初地产一哥万科做到300多亿元年收入的时候，14家做建筑的央企都超了千亿产值。”

　　黄一峰注入的项目，无疑助推了金科集团的发展。其中仅2005年，金科集团经营收入突破22亿元，综合实力跃居全国37位。2007年起，金科集团一直跻身重庆房企前列。

　　而黄红云在获益之余，不忘提携其弟弟黄一峰，将旗下项目交由中科控股施工建设。据了解，中科控股最初的业务绝大部分来自金科集团的开发项目，第一年收入2亿元，第二年收入5亿元，至第三年已增长至13亿元。

　　至2011年，金集团科通过ST东源增发9.08亿股吸收合并集团地产资产上市，ST东源更名为金科股份。

　　此时，根据上市公司公告披露显示，黄红云、陶虹遐夫妇与其家族成员达成一致行动关系。其中，黄红云夫妇直接和间接持有金科股份5.29亿股，黄红云成为实际控制人；其家族成员，包括其女黄斯诗2619.65万股、黄一峰5325.4万股、王小琴(黄一峰配偶)2676.62万股、王天碧(黄红云大嫂)296.03万股、黄星顺(王天碧之子)1110.11万股、黄晴(王天碧之女)296.03万股、黄净(王天碧之女)296.03万、陶建(陶虹遐之弟)150.63万股，合计1.27705亿股。

　　媒体报道显示，以金科股份当时上市停牌前报收14.26元计算，黄红云家族总财富达到97.83亿元。而接下来的2012年，金科股份、中科控股两家兄弟企业，还同时入选中国民营企业500强，一时间黄氏家族成为重庆风头无两的豪门家族。

　　现在，随着企业的做大，兄弟俩的事业逐渐分野。有资料显示，2005年中科控股有9成业务来自金科股份，而到2010年这方面的比例已不到10%。

　　同时，与黄红云专注于房地产开发的“减法”逻辑相反，黄一峰热衷于做产业的加法，中科控股目前以建筑为主业，同时还发展生态农业、金融业、商贸等板块。据了解，截至2014年8月31日，该公司总资产已达97.25亿元。

　　曾经在有人问到与哥哥黄红云的比较时，黄一峰如是回答：“体操冠军和游泳冠军没有太多的可比性。”

　　2014年10月23日，在金科股份宣布进军新能源后不久，金科股份一纸公告披露，由于黄一峰、王小琴夫妇与金科投资、黄红云、陶虹遐夫妇在发展战略、经营理念等重要方面存在理念分歧，因此已解除一致行动关系。

　　不过，尽管黄氏兄弟承认理念分歧，但黄一峰并未在其持有的限购股解禁后减持金科股份，目前金科股份总股本11.6亿股中，限售股6.9亿股，全为黄红云及其家族持有。对此，市场研究人士指出，这说明了包括黄一峰在内的家族股东对金科股份抱有信心。

发稿：见习编辑钟凯审校：刘满桃