世纪星源3931万美元出售长沙太阳星城项目权益

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-16 22:31

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本次交易预计收回投资本金的同时可获约人民币1亿元的利润，有利于改善本司现金流，集中资源提高一线城市的经营业绩。

　　观点网讯：11月14日，深圳世纪星源股份有限公司宣布，公司全资子公司首冠国际有限公司与億盟发展有限公司达成《关于首冠发展有限公司股东权益转让意向书》，首冠国际拟将其所持有的首冠发展有限公司50%股权及初始股东投资权益，以3931.39万美元的价格出售给億盟发展。

　　公告显示，2007年首冠国际与美联发展共同设立了首冠发展，首冠国际以50美元价格取得首冠发展50%股权；2007年，首冠国际向首冠发展提供初始股东贷款1580万美元，从而取得对首冠发展的50%的初始股东投资权益，该等初始股东贷款，年利率为20%。

　　首冠发展是为投资湖南天景名园置业有限公司而共同设立的合作平台，注册资本100美元。首冠发展持有湖南天景名园置业有限公司90%的股权，湖南天景名园置业有限公司开发的太阳星城房地产项目位于湖南省长沙市开福区青竹湖高档生态居住区。太阳星城项目规划占地面积约53万平方米，规划计容积率建筑面积约51万平方米。

　　截至2014年9月30日，首冠发展资产总额5.41亿港元、负债总额5.56亿港元、应收款项总额港币0元、净资产-1496.88万港元、净利润港币-8992.84元和经营活动产生的现金流量净额-8992.84港元。

　　本次交易标的的资产为首冠国际持有的首冠发展50%股权及初始股东投资权益，收购方億盟发展收购的对价应为3931.39万美元。

　　交易对方億盟发展成立时间不足一年，其控股方禧利控股有限公司的截至2013年12月31日的资产总额约为十亿元人民币，净资产约七亿元人民币，负债约三亿元人民币。

　　世纪星源称，将深圳以外不动产业务向一线城市进行调整是本司发展的策略方向。本次交易预计收回投资本金的同时可获约人民币1亿元的利润，有利于改善本司现金流，集中资源提高一线城市的经营业绩。

　　此前7月11日晚间，世纪星源发上半年业绩预告公告。公告显示，世纪星源2014年上半年净利润为约-2000-2500万元，上年同期为-2245.69万元。

　　世纪星源表示，由于南油福华厂区城市更新项目的合作开发未能在预定期限内设立合作开发主体，预收的2亿元拆迁补偿款在本报告期无法确认收益，导致2014年中期经营亏损。

发稿：见习编辑钟凯审校：劳蓉蓉