沈阳拍出两商住地金地9.25亿拿铁西洋房地块

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-14 16:21

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金地以总价9.25亿元成交，预计明年春季开工9月面世，将针对高端人群建造低密度洋房产品。

　　观点网讯：11月14日，沈阳土地交易中心成功出让两宗商住用地，当天出让地块总面积18.77万平方米。其中铁西经济开发区燕塞湖街-6地块经过2轮加价后被金地集团东北区域地产公司以2089元/建筑平方米收入囊中；岐山路南地块则被沈阳东吉圣德房地产开发有限公司以3820元/建筑平米拍得，溢价率23%创近期最高。

　　据了解，燕塞湖街-6地块目前为三一重装厂区，来自铁西经济技术开发区、宗地编号为JK2014-25的地块，土地面积达184528.4平方米；规划用途为居住商业，容积率大于1.0小于等于2.4，出让年限为住宅70年，商业40年，起拍价格为2082元/建筑平方米，起拍总价约9.22亿元，被金地以总价9.25亿元成交。

　　在土拍现场，金地相关负责人表示，该地块预计明年春季开工，9月面世，将针对高端人群建造低密度洋房产品。

　　当天下午，来自于皇姑区、宗地编号为2014-024的岐山路南地块遭到抢拍。该地块的土地面积3130.52平方米，最高容积率4.0，起拍价格高达3115元/建筑平方米，最终每平方米加价至3820元，竞得人为沈阳东吉圣德房地产开发有限公司，溢价率23%创近期最高。

　　据悉，该地块处于皇姑区的黄金地带，紧邻北行商圈以及正在快速发展的乐天百货、沈阳天地区域。周边的生活配套以及商业配套完备。有分析认为，地块北侧是皇姑的重点学校岐山一校，可以预见地块未来的学区价值将成为最重要的卖点之一。

　　此外，11月13日消息也显示，沈阳星河湾旗下沈阳港丰巨宝房产开发有限公司日前斥资3.48亿元拿下沈阳星河湾畅园南侧的近9万平居住商业用地。据悉，该地块将用于沈阳星河湾二期产品及商业配套等建造。

发稿：郭净净审校：刘满桃