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研究院香港大埔白石角宅地25.43亿批出 佳兆业落选
来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-05 17:48
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香港地政总署公布新界大埔白石角科进路的大埔市地段第213号用地的招标结果，最终由亿京旗下的晖隆有限公司以25.43亿港元获得该地块，批租期为50年。
观点网讯：11月5日，香港地政总署公布新界大埔白石角科进路的大埔市地段第213号用地的招标结果，最终由亿京旗下的晖隆有限公司以25.43亿港元获得该地块，批租期为50年。
资料显示，大埔白石角科进路住宅地面积约20.45万平方呎，地积比率3.5倍，可建楼面面积约71.58万平方呎，估计可兴建约800个单位。是白石角其中1幅临海地块，项目不设限量或限呎条款。
早在今年3月份，该地块收到7份标书，但出价未及政府所定底价而流标。
本次招标，市场对大埔白石角科进路住宅地的估值有所下调，预计价值在22.8亿港元到27.2亿港元之间，地块楼面呎价介乎3200港元至3800港元，较上次招标的估值下限4000港元下调最多20%。
而就此次招标结果来看，地块最终价格25.43亿港元基本符合市场估值。
据了解，大埔白石角科进路住宅地共截获15份标书，包括恒基地产、会德丰地产、信置、长实、新鸿基、K&K Property、庄士中国与永泰地产、远东发展、亿京以及佳兆业，都是独资竞投。
其中，佳兆业是首次独资参与竞投香港地快。此前佳兆业副主席谭礼宁表示，有意将项目发展成中小型住宅单位及豪宅，不担心在香港投资会拖低公司毛利率。
谭礼宁续称，集团未来也会继续参与香港政府土地招标活动，同时并不排除与其他发展商合作。
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