值得注意的是，该地块要求建成商业项目整体持有，在土地出让年限内不得销售。

　　观点网讯：11月5日，位于上海闸北区大宁路街道472街坊地块成功出让，最终上海大宁资产经营(集团)有限公司以底价5.05亿元竞得，成交楼板价为11500元/平方米。

　　出让公告显示，该地块为商业用地，东至规划广延路，南至明园森林都市涵翠苑，西至在建闸北区体育中心，北至汶水路；总出让面积14630.8平方米，容积率3.0。值得注意的是，该地块要求建成商业项目整体持有，在土地出让年限内不得销售。

　　据了解，该地块紧邻方兴大宁地王项目。在今年1月28日，方兴地产以101亿元总价竞得闸北区大宁路街道325街坊地块，溢价111.59%，楼板价47609元/平米，成上海2014年总价地王。该地块中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于总住宅面积的20%，共计4.24万平方米。

　　近日，在媒体交流会上，方兴地产相关负责人透露，大宁项目计划于2015年1月实现样板间开放，争取在4-5月达到开盘标准，未来售价将达到8-10万元。

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