观点周报：厦门楼市继续升温 成交环比上涨56%

来源: [观点网]      时间: 2014-09-04 12:51
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随着即将到来的“金九”，整个市场的供应量和成交将继续上升。

随着即将到来的“金九”，整个市场的供应量和成交将继续上升。

观点数据周报(厦门区域8月25日-8月31日)：公布并执行取消限购后的第二周，厦门楼市放松限购的效果渐显，短期内有利地刺激了成交。

8月25日-8月31日，厦门全市一手住宅成交546套，环比上涨56%，日均成交78套。成交面积65448.89平方米，环比上涨67.29%。岛内成交84套，签约面积13090.77平方米，岛外一手住宅成交462套，签约面积52358.12平方米，岛内外成成交面积比为20:80。

从各区成交情况看，集美区一手住宅成交291套，环比上涨64.41%，位居一手住宅成交排行榜第一位，同安区和湖里则尾随其后。其中，同安区成交92套，环比上涨46.03%；湖里区一手住宅成交成交58套，环比上涨141.67%。

在单日成交上，8月25日，厦门全市商品房成交257套。一手住宅成交119套环比上涨83.08%，为周内成交最好成绩，岛内成交13套，岛外成交106套。剩余的几天，一手住宅成交量则稳定在50-80套的区间。

市场观察

正式公布取消限购之后，厦门开发商开始加大开盘力度，随着即将到来的“金九”，整个市场的供应量和成交将继续上升。

8月25日-8月31日，厦门共有联发欣悦湾、莲花新城、国贸新天地三个项目开盘入市。联发欣悦湾推出27套高层产品，折后均价约12400元/平方米，开盘去化7成；国贸新天地去化率则不足三成。

在新增供应上，有中澳城、国贸新天地、禹洲中央海岸、中航城国际社区四个住宅项目获批，新增住宅供应1010套、11.7万平方米，新批产品以90-120平方米的改善型产品为主。

土地市场

土地成交方面，8月28日，福建兆祥临港置业有限公司亦地价1.13亿元拿下湖里区翔远与枋钟路交叉口东北侧和西北侧地块，地块占地面积为11.5万平方米，建筑面积11.72万平方米，属于商业办公用地。折合楼面价964元/平方米。

政策

无新政策出台。

厦门区域房地产项目一周销售数据(2014年8月25日—8月31日)

数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心

审校：徐耀辉

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