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期内营业额减少44.0%至4.82亿元，主要是由于集团物业销售营业额由8.39亿元减少至4.29亿元。而物业销售的营业额大幅减少，则主要由于交付的总面积显着减少。

　　观点网讯：8月29日，卓尔发展集团有限公司公布截至2014年6月30日止六个月的中期业绩，期内营业额减少44.0%至4.82亿元，主要是由于集团物业销售营业额由8.39亿元减少至4.29亿元。

　　上半年，该集团物业销售的营业额大幅减少，主要由于交付的总面积显着减少50.70%至7.09万平方米。

　　其中，汉口北项目的已售建筑面积减少79.9%至7119平方米。卓尔第一企业社区·武汉总部基地已售建筑面积减少83.2%至6658平方米。卓尔生活城·湖畔豪庭已售建筑面积减少83.1%至1.16万平方米。

　　武汉客厅于2013年下半年开始贡献收入。截至2014年6月30日止六个月，武汉客厅已售总建筑面积为4.56万平方米，为集团贡献收入2.67亿元。

　　租金收入方面，卓尔发展的租金收入由1590万元大幅增加至4180万元，是由于该集团继续留作出租的汉口北项目的批发商场单位数目增加。

　　上半年，卓尔发展的毛利减少50.4%至2亿元，毛利率由46.9%降至41.5%，主要由于期内交付物业组合变化所致。

　　具体而言，2013年同期约46.9%的物业销售收益来自汉口北项目，批发商场单位的毛利率通常保持在70%以上。而2014年同期，仅约19.1%的物业销售收益主要来自汉口北项目，而其余80.9%的物业销售收益则来自第一企业社区·武汉总部基地、卓尔生活城项目及武汉客厅，其中该等项目的整体毛利率远低于汉口北项目。

　　此外，上半年卓尔发展的融资成本净额6550万元，同比增加424%，主要由于银行及其他借贷以及可换股债券利息增加。

　　卓尔发展称，该集团正考虑将现有的业务作出战略调整，通过引入战略伙伴或资产剥离的方式，降低非核心地产开发业务在整个集团业务的比例，集中资源发展商贸批发市场平台及其相关的仓储、物流、电商和金融服务。

　　截至6月30日，卓尔发展拥有土地储备约680万平方米，预计足以应付未来三至五年的开发需求。

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