莱蒙陈风杨：下半年任务是提高去化
时间: 2014-08-27 17:36:58    来源: [ 观点网 ]

莱蒙国际执行董事兼首席运营官陈风杨透露，下半年公司主要任务提高去化率。同时，公司亦有信心完成全年目标。

　　观点网讯：8月27日，莱蒙国际集团有限公司在香港召开2014年中期业绩发布会。莱蒙国际执行董事兼首席运营官陈风杨透露，下半年公司主要任务是提高去化率。同时，公司亦有信心完成全年目标。

　　关于公司净负债率颇高的问题，陈风杨继续表示，下半年将加大回款力度，整体货源大概103亿元，对下降负债率非常有信心，也随时会下降，相信下半年财务情况亦会有很大改善。

　　关于期内公司收购的河北项目和英国项目，陈风杨表示两个项目的地价水平都较低。平均地价分别为1766每平米和153英镑每平米。目前公司总项目储备378万平米。

　　陈风杨表示，公司下半年主推的项目有南昌莱蒙都会南区北区、杭州水榭春天、南京水榭阳光，至于公司刚刚收购的英国项目或将最快在在四季度推出。

　　陈风杨还提到，在深圳大本营，水榭春天尾盘在售。同时，于深圳的旧改项目已经完成拆迁，有望明年在规划上有所突破，规模一百万平米。另外一个旧改还在政府规划当中。此外，公司还会积极寻找其他的旧改项目。

　　关于养老地产，陈风杨表示，公司自去年开始已经在高周转模式下寻找新的方式，目的是守住红海，探索蓝海。目前，公司也与一些机构在进行探索，首先是社区服务方面。

　　对于是否在南京进一步计划项目，陈风杨表示，公司正处于战略考虑之中，今年下半年和明年上半年将是莱蒙找到好项目的机会。

　　此外，陈风杨也认为行业最困难的时候已经过去。以土地市场为例，6、7月份是沉闷的时间，8月后陆续已有所好转。

　　“从前年开始，莱蒙国际已经从三四线城市战略回调，今后一二线的核心位置，以及一线卫星城将是布局重点。”陈风杨进一步透露。

　　值得关注的是，陈风杨提到莱蒙的事业合伙人制度，还在讨论当中，不能过多透露，但是会结合公司以及项目特点。


（发稿：见习编辑 何缘    审校：刘满桃）
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