8月20日，格力地产发布《关于控股股东拟变更进展情况的公告》。公告显示，公司实际控制人珠海市国资委拟将格力地产板块从格力集团无偿剥离，注入全新的国有资本综合运营平台——珠海投资控股有限公司（下称：海控公司）。这标志着作为珠海第三轮国有企业改革试点的格力集团，其改革进程取得了突破性进展。拟纳入新平台的格力地产有望展现更多创新活力，迎来新一轮快速发展机遇。

　　格力集团国企改革试点破局

　　今年2月，格力集团发布改革方案称，珠海市国资委拟通过无偿划拨方式将格力集团持有的格力地产股份有限公司51.94%股权、珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权、珠海格力航空投资有限公司100%股权，注入珠海市国资委新设立的全资子公司。之后，珠海市国资委拟将不超过公司49%的股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者。

　　方案公布后，社会各界对“打响了地方国企改革第一枪”的格力集团改革予以高度关注。

　　8月12日，格力集团2011年度第一期、2012年度第一期及2013年度第一期中期票据持有人会议正式召开，三期票据均以80%以上高票率通过利益保障方案及维持债券存续事项的议案。议案的通过，完成了资产无偿划转（含公司控股权变更）的必要程序，格力集团改革工作取得阶段性实质进展，方案推进如箭在弦。

　　海控公司运营平台已成立

　　格力地产《关于控股股东拟变更的公告》称，根据上海证券交易所的相关规定，格力地产分别向控股股东、实际控制人及相关方去函征询，并收到珠海投资控股有限公司函复，“为落实中共中央十八届三中全会关于适应市场化、国际化新形势，进一步深化国有企业改革的精神，经市政府批准，珠海市国资委设立了全资公司‘珠海投资控股有限公司’，作为珠海市国有资本综合运营平台公司，该公司已注册成立。”

　　按照相关程序，格力地产将根据实际控制人珠海市国资委的要求，按照程序依法配合划转双方做好资产无偿划转的相关工作。

　　格力地产有望迎来跨越发展

　　自2009年成功上市后，格力地产呈现出强劲的发展势头，并于2013年顺利实现产业升级，形成了房地产主业、特色口岸经济、特色海洋经济三大产业齐头并进，现代服务业相辅相成的发展格局，在珠海经济格局创新转型中起到了领军作用。

　　近年来，格力地产房地产主业方面，格力海岸、格力广场等重点项目进展良好，通过精工品质、配套服务等取得了良好的市场占有率和消费者口碑；特色海洋经济通过“两港”经济带动港口码头及附属设施建设、珠港澳物流园及海岛开发等项目，初步探索出多元化经营模式；特色口岸经济方面，珠海口岸工程建设和商业配套的开发工作拥有巨大发展潜能，初步启动发展引擎；现代服务业围绕高增值服务、高文化品位、高科技含量、高情感体验展开，向社会提供高附加值、新品牌特型的生产服务和生活服务。“3+1”模式构建出融合共通、稳步发展的战略新版图。

　　可以预见，股权划转后，依托国资运营平台的资源整合能力，格力地产的产业布局或将获得更快发展，令产业结构日益完善的格力地产释放更多的发展活力。

　　有专业人士分析称，将格力地产纳入海控公司，促进格力地产产权在新平台上合理流动，有利于实现国有资源优化配置和国有资本保值增值，更充分体现国有经济竞争力。

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