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上半年瑞房共投入资金142亿元，用于上海太平桥项目及上海瑞虹新城项目总建筑面积86.1万平方米的土地进行拆迁。

　　观点网讯：8月27日，瑞安房地产有限公司发布2014年中期业绩报告。数据显示，上半年该集团录得营业额52.36亿元，较2013年上半年上升45%，主要由于在报告期内有较多的位于上海、平均售价较高的物业得以交付并确认为物业销售。

　　期内，瑞房录得租金及相关收入(包括酒店经营收入)上升9%至7.64亿元。毛利为16.67亿元，较2013年上半年的14.19亿元上升17%。但由于物业销售毛利率较低，该集团毛利率下跌7%至32%。

　　期间溢利为11.05亿元，较2013年上半年的13.23亿元减少16%，主要由于毛利率下跌、一般及行政开支上升。股东应占溢利下降24%至7.97亿元。

　　上半年，瑞房来自一般物业及停车场的合约物业销售额(包括大连联营公司的物业销售额)为28.19亿元，较2013年上半年的64.09亿元下跌56%。已售及预售的总建筑面积为13.14万平方米，较2013年上半年的23.84万平方米下跌45%。

　　由于合约销售额减少，瑞房上半年销售及市场开支下跌28%至1.03亿元。

　　截至2014年6月30日，瑞房持有的已锁定销售额合计达64.79亿元(包括大连联营公司)，总建筑面积为33.12万平方米，预计将于2014年下半年及其后交付客户并确认为物业销售收入或出售投资物业。

　　另外，上半年瑞房共投入资金142亿元，用于上海太平桥项目及上海瑞虹新城项目总建筑面积86.1万平方米的土地进行拆迁。

　　其中，建筑面积28.3万平方米的土地已于过去数月完成拆迁。瑞房预期销售额从2015年下半年起由上海带动增加。

　　土地储备方面，报告期内，瑞房的土地储备(包括大连联营公司的贡献)建筑面积为1,250万平方米，包括1,030万平方米的可供出租及可供销售建筑面积和220万平方米的会所、停车场和其他设施。

　　这些物业包括八个发展项目，分布于上海、武汉、重庆、佛山及大连等五个城市。

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