观点周报：一周卖地33亿武汉市场成交保持平稳

来源: [观点网] 时间: 2014-08-27 09:46

致信编辑

打印

评论

与住宅市场颇为冷清不尽相同的是，土地市场异常火热。

观点数据周报(武汉区域8月18日-8月24日)：根据武汉房地产市场信息网成交数据显示，过去一周武汉成交量继续保持平稳，新建商品房成交3840套，相比上周的3639套，有小幅上升。

具体来看，8月21日成交套数居首，为621套；8月24日成交量最少，为487套；而18日、19日、20日、22日、23日的成交数据分别为552、582、540、568、490套。

据了解，武汉8月开盘项目为39个，其中纯新盘23个，占比59%；老盘加推16个，占比41%。

从上一周来看，武汉项目入市情况仍不理想，仅有4个楼盘入市，均为住宅项目。其中纯新盘1个，为中海琴台华府。其余均是老盘加推项目，分别为名湖豪庭、慧谷阳光国际公寓、朗诗里程。

其中，名湖豪庭、朗诗里程均位于东湖高新区，均价分别是7300元/平方米、6300元/平方米；慧谷阳光国际公寓位于东西湖区，均价为5600元/平方米。

另经武汉当地相关机构研究数据显示，8月18日-8月24日，武汉销量排行前五的分别是经开区的港湾江城(59套)，硚口区的同馨花园(64套)，东西湖区的武汉恒大城(92套)，黄陂区的黄陂人信城(93套)，东西湖区的国际丽都(107套)。

与住宅市场颇为冷清不尽相同的是，土地市场异常火热。

8月19日上午，武汉市国土局举行8月份的第二场土拍，原本计划推出16宗地块，但汉阳1宗商业地块临时撤牌，剩余15宗地块。

其中现场拍卖4宗，包括1宗洪山限价地块、2宗四新商服地块以及1宗东西湖住宅地块；网拍共推出11宗地块，包括四新、东湖高新、新洲、黄陂等限购松绑片区的商住地块。

值得一提的是，现场挂牌的4宗地块仅有一宗位于主城区，且为限价地块。这宗位于珞狮南路的住宅地块P(2014)075号起始价2.85亿元，楼面价接近5000元/平方米，最终湖北乾坤置业有限公司以底价竞得。

另外三宗现场出让的商服地块当中，76号地块最终由武汉天晖房地产开发有限公司以2.02亿元成交，楼面地价为2571元/平方米；78号地块由湖北新龙科技发展有限公司1.97亿元底价成交；79号地块最高挂牌价2.91亿元，起始楼面底价1388元/平方米，最终由武汉九坤博成房地产有限公司以3.64亿元竞得。

11宗网拍地块全部底价成交。