观点网讯:厦门市国土资源局发布的公告显示,8月7日,厦门拟出让同安区和翔安区两幅商住地块,起始总价约30亿元,土地总面积约16万平米。
据悉,编号2014XP04地块位于翔安区13-12片区祥吴一路与琼湖路交叉口东南侧,土地面积17056平米,总建筑面积4.1万平方米,土地用途为城市住宅用地,起拍价为3.28亿元,起拍楼面价为8000元/平。据称这是2014年以来厦门土地市场的第一块纯住宅地块,也是厦门今年以来出让的总建面积最小的地块。
另外,编号为2014TP02地块位于同安新城12-14片区滨海西大道与通福路交叉口东南侧,土地面积145722平米,总建筑面积33.427万平米,土地用途为城市住宅用地和批发零售用地,起拍价为26.41亿元,起拍楼面价高达7900.8元/平,这也是厦门今年以来出让的最大体量商住地块。
有专家表示,目前厦门楼市观望情绪依旧很浓,下半年房企压力非常大,大部分开发商会偏向相对保守或者中性的拿地方案,两幅地块可能会拍出高价,但不一定会拍出地王。
此前消息,7月30日,厦门翔安X2014P01地块进入到现场竞价环节,该宗地共吸引了世茂、首开、禹洲、中骏和住宅5家开发商参与竞拍。最终经过26轮竞拍,由世茂房地产夺得,总价20亿,成交楼面价8884.94元/平方米,溢价率11.17%。
7月23日出让4幅地块,最终翔安两地块流拍,海沧、湖里两地块底价成交,成交总价2.1亿元,成交土地总面积7.25万平米。