万科置业海外1-6月营业额涨5%至4300万港元
时间: 2014-08-05 20:49:18    来源: [ 观点网 ]

截至2014年6月30日止六个月,集团未经审核营业额为4300万港元,同比增加4.88%,主要由于期间丽晶中心租务业绩理想所致。

  观点网讯:万科置业(海外)有限公司8月5日披露,截至2014年6月30日止六个月,集团未经审核营业额为4300万港元,同比增加4.88%,主要由于期内丽晶中心租务业绩理想所致。

  上半年,万科置业海外在丽晶中心的投资公允价值为14.49亿港元,同比增加4.62%,以致财政年度录得公允价值收益6500万港元。

  扣除丽晶中心公允价值变动后,集团于报告期间相关盈利为1200万港元,同比减少20%,相关盈利减少主要由于2013年8月收购在香港荃湾市地段402号一幅地块西铁物业发展项目(TW6项目)的20%权益拨资而增加借款成本所致。

  租务及物业管理方面,万科置业海外的投资物业包括位于香港新界葵涌和宜合道63号及打砖砰街70号丽晶中心若干部分,总建筑面积65.7万平方尺,相当于丽晶中心总建筑面积约64%。该等物业出租率维持在96%,租金升至8.5港元/平方呎。

  期内,扣除物业管理费、停车场管理费、代理佣金及其他营运费用后但未计及投资物业公允价值变动部分后,集团盈利为3200万港元,同比增加6.67%。

  物业发展方面,万科置业海外已于2013年8月完成向万科置业(香港)有限公司收购合营公司Ultimate Vantage的20%实际权益(合营公司为参与发展TW6项目的联营公司),最终代价7.28亿港元,已获TW6项目发展权。

  至今年6月30日,合营公司取得已承诺有期贷款融资,最高金额为48亿港元,用来为合营公司就TW6项目已付地价最多约50%提供再融资,并为项目住宅部分提供部分融资或再融资,以及为项目政府房舍部分提供部分融资或再融资。该项目将于2018年取得合约完成证书时落成。

  另外,万科置业海外截至报告期末的总负债7.26亿港元,总资产22.17亿港元,负债比率为33%,较去年同期减少1个百分点。

  截至目前,万科置业海外的主要资产为丽晶中心多个单位及泊车位,以及TW6项目的部分权益。该公司称,目前拟继续专注于其主要位于香港的物业。

  此外,8月4日,万科置业海外的控股股东万科企业股份有限公司披露,2014年7月份万科企业实现销售面积136.7万平方米,销售金额133.2亿元。1-7月份,万科企业累计实现销售面积958.0万平方米,销售金额1142.3亿元,分别比2013年同期增长14.8%和17.0%。


(发稿:见习编辑 钟凯    审校:刘满桃)
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