中信地产挂牌三亚一项目100%股权 涉资12.6亿
时间: 2014-08-05 16:12:50    来源: [ 观点网 ]

同时意向方需承诺，委托转让方即中信海南公司对标的企业开发的三亚中信半岛云邸项目进行管理。

　　观点网讯：8月5日，据北京产权交易所网站消息，中信地产海南投资有限公司挂牌出让三亚中信投资有限公司100%股权，挂牌价格为4.1亿元，另外受让方还需承接三亚中信8.52亿元债务。同时意向方需承诺，委托转让方即中信海南公司对标的企业开发的三亚中信半岛云邸项目进行管理。

　　挂牌公告显示，标的企业三亚中信公司是中信海南公司的全资附属公司，而中信海南公司则是中信集团旗下中信房地产股份有限公司下属企业。

　　三亚中信公司于2011年1月25日注册成立，注资成本1000万元，主要负责房地产开发、经营，房产销售，高尔夫球场管理，商场经营等。2013年，该公司未实现营收，净亏损2930.93万元；2014年上半年净亏损1.75亿元。

　　以2014年3月31日为评估基准日，三亚中信公司资产总计账面价值25.78亿元，评估价值30.08亿元；净资产账面价值-4467.1万元，评估价值则为3.86亿元。因此，转让标的的对应评估值为3.86亿元。

　　出让条件要求，意向受让方应向标的企业提供股东贷款用于向转让方偿还债务，在2014年3月31日标的企业应付转让方的债务为8.52亿元。

　　同时，意向受让方须委托转让方对标的企业开发的三亚半岛云邸项目进行管理，主要包括对项目的手续开发建设、销售事宜事宜进行全面管理；委托管理项目全部物业签约销售额的2%，未销售物业(包括自持物业)按已售均价计算可销售额并按2%计算。

　　此外，意向受让方需书面承诺，在办理股权变更登记手续时应同时变更公司名称，名称中不得有“中信”字样。

　　据了解，三亚半岛云邸项目位于三亚鹿回头半岛内，项目占地6.13万平方米，总建面13.18万平方米，容积率1.69，项目整体规划2栋30层高层和9栋独栋别墅，共533户，并于2012年正式开盘。

　　公开资料显示，中信地产自2003年正式进驻博鳌，此后2009年沿海南东海岸扩张，在海口、琼海、陵水及三亚都有布局。2013年，中信地产在海南全年销售额达22.6亿元，同比上涨约72%，其中，中信半岛云邸年销售额达12.3亿元，全岛排名第九。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
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