华润置地首次正式发布全国商业地产战略 致力成为中国商业地产领导者

　　7月26日，华润置地商业地产战略暨深圳区域产品发布会在华润深圳湾体育中心海之门广场隆重举行，华润置地宣布将致力成为“中国商业地产领导者”的商业地产战略目标，这是华润置地值深圳万象城迎来开业第十个年头，经过商业地产十年深度耕耘之后，首次正式向外界发布其全国商业战略布局。华润置地董事长吴向东、华润置地总裁唐勇、华润置地副总裁兼深圳大区总经理孔小凯出席发布会。

　　华润置地董事长吴向东致欢迎词时强调，华润置地从中国最年轻的城市起步，十年吐故纳新，目前已在全国多个城市建立万象城，用“品牌、品质、品位”诠释当代最美好的生活，华润置地一如既往地坚持“以美好生活与时代对位”，未来也将竭尽全力为城市提供更加丰富多彩的生活可能，让城市更加引人入胜。

　　华润置地总裁唐勇则表示，2014年是华润置地商业地产加速发展的一年，而2015年和2016年将有更多商业项目面世。按照目前的战略布局和开发速度，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。对于已投入运营的项目，唐勇表示华润置地有信心创造和保持良好业绩，同时对于“中国商业地产领导者”的战略目标也充满信心。

　　十年万象 宏图渐现

　　2004年12月9日，深圳首个真正意义上的购物中心——深圳华润万象城开业。2009年11月24日，以“万象城”为核心的“深圳华润中心”全面落成开业，刷新了人们对城市生活的想象，也实现了深圳人对品质生活的梦想。事实上，万象城也拉开了深圳迈向“购物中心时代”的序幕，为深圳的消费市场带来了翻天覆地的变化。十年来，以“万象城”为主力品牌和主导产品的深圳华润中心，俨然已成为深圳城市的新名片，成为展示深圳国际化形象的新地标。

　　深圳万象城的成功，也为华润置地通过积极探索，不断创新，坚持向全国发展的战略奠定了坚实的基础，树立了坚定的信心。

　　2010年4月22日，全国第二座万象城在杭州开业。地处杭州未来CBD钱江新城核心区的万象城，借鉴了深圳万象城的选址和规划理念，是杭州首个真正意义上的购物中心。杭州万象城的开业，使得杭州从“西湖时代”向“钱江时代”跨越的历史进程进一步加速，也对长三角的商业地产产生一定的影响。

　　2011年5月15日，沈阳华润中心万象城正式开业。沈阳万象城倾力招商，汇集了众多世界一线知名品牌。其中Hermès首次进驻沈阳，Ermenegildo Zegna全球概念店也是东北地区的首家。

沈阳万象城

　　2012年，成都万象城和南宁万象城先后开业。成都万象城开业首日，销售额接近400万元；开业初期平均每日进客流量即超过10万人次。从成都420厂老厂区到以万象城为中心的东二环城市副中心商业圈，华润置地开启了一个城市升级的时代。南宁万象城中，则有超过30%的品牌是首次进入广西。开业当日进入万象城的人流量高达21万人次，这不仅为历年来南宁单个商场单日人流量之最，而且也创下已开业的五座万象城开业首日人流量的最高记录。通过万象城的启幕，华润置地为南宁带来新鲜的时尚气质和全新的生活方式，用另一种方式让南宁接触世界，让世界认识南宁。

　　2014年4月19日，郑州万象城全面开业，在引领中原潮流风尚的同时，正式拉开了华润置地商业地产加速全国布局的序幕。今年内，华润置地第七座和第八座万象城也将在重庆和无锡相继开业。从2004年至今，华润置地用十年的时间，充分发挥想象的力量，给中国商业地产创造了无数惊喜。2014年，华润置地的十年想象又将全新起航。

　　三大商业产品线 助力战略目标实现

　　自深圳万象城开业至今，华润置地通过积极探索，已将万象城成功复制到全国22个城市。截至2014年，万象城的会员人数也已突破30万人。在全国复制以“万象城”为主力品牌和主导产品的城市综合体的同时，华润置地通过积极探索和不断创新，逐步发展出万象城、万象汇(五彩城)和1234space三条各具特色的商业产品线，以满足不同层次消费者的需求。

　　万象城，作为华润置地重点打造的高端商业产品线，以其“一站式”的消费体验，迅速成为中国最具示范效应的购物中心。除目前已开业的万象城外，该产品线还将呈现出创新升级版万象城——万象天地等多元形态。届时，万象天地将助力中国首个城市人文综合体——深圳华润城成为深圳最具影响力的复合型商业街区。

　　万象汇(五彩城)系列，作为华润置地发展出的第二条商业产品系列，定位为区域商业中心。2013年，华润置地首个五彩城在北京正式开业，成为引领崭新生活方式的京北商业旗舰。2014年5月1日，作为华润置地合肥首个商业项目的五彩城正式开业；6月28日，余姚五彩城也正式开业。截至目前，五彩城已布局中国内地的22个城市。

北京五彩城

　　为满足年轻、时尚消费者的需求，华润置地又发展出第三条商业产品线——华润1234space，将万象城的高品质概念与轻奢的潮人的时尚理念有机结合。2013年10月，被称为“mini万象城”的首家1234space在深圳开业，成为了深圳市民喜闻乐见的潮人生活一站式体验馆，为大众带来了全新的潮流生活方式。

　　通过十余年对商业地产和生活方式的潜心钻研，华润置地在战略思维、资源获取、产品定义和实现、运营和管理以及品牌整合五大领域形成了领先的商业地产核心运营能力。2014年，华润置地商业地产的总建筑面积已超过220万平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500个。

　　未来，华润置地还将加大对商业地产的投入，努力实现“中国商业地产领导者”的商业地产战略目标。预计到2017年底，华润置地在全中国将有40多个商业项目投入运营。届时，华润置地投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米，年客流量将达4.5亿；预计年累计购物营业额将超过500亿元人民币，会员总数将超200万人。届时，如果将华润置地的商业地产业务单独剥离，该业务将相当于一家市值1000亿的上市公司。

　　除在商业地产领域不断实践和积极探索外，华润置地在住宅开发方面，也已形成万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列八大产品线。华润置地坚持“投资物业+住宅开发+增值服务”的差异化生意模式，深度挖掘客户对居住和生活品质的需求，从客户起居行为出发，提供从户型布局，人性化收纳设计、活动家具、变形家具、地下车库、大堂公共空间的增值服务，并在管家服务、园区服务、地下空间利用、可售商业增值服务、园林增值服务进行试点研发，为客户打造全方位、立体化的高品质生活。

深圳1234space

　　扎根深圳 改变生活

　　深圳，不仅是华润置地商业地产起航的地方，是目前三大商业产品线全部拥有的唯一城市，也是华润置地实践综合型地产发展的重要阵地。

　　自2004年，以“万象城”为核心的中国首个城市综合体——“华润中心”在深圳诞生以来，华润置地一直深耕深圳。目前，华润置地已在大深圳区域布局八大项目，自西向东，占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东优质湾区，总占地超过300万m2，总建筑面积超1000万m2，总投资逾1000亿元。八大项目，正在以卓越的品质为深圳描绘全新的天际线。

　　据悉，华润城、华润银湖蓝山、华润小径湾二期三大项目将于年内面市。

　　华润城为中国首个城市人文综合体项目，将汇聚创新升级版万象城——万象天地、深南大道商务集群——华润置地大厦、高端住宅、精品公寓、五星级酒店等多元业态。项目展示中心已于7月18日正式对外开放，据透露，华润城首期高端住宅产品预计于今年10月入市。

　　华润银湖蓝山为深圳“幸福里”的升级作品，将打造成集高层、超高层高端住宅、自然山体园林景观、全景私享会所、7500㎡精品商业“蓝山汇”及优质教育、康体设施等多元业态于一体的城市生态高尚住区。项目展示中心预计将于8月下旬对外开放，其住宅产品拟于年内入市，并将以国际高端品质精装修交付。

　　华润小径湾，作为中国最具示范效应的滨海综合体，将建设成为集高尚住宅、万象海会所、国际五星艾美酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街、华润健康俱乐部等高端多元配套于一体的高品质滨海度假第二居所，力争成为“广东第一湾”。项目首期于去年8月推出，开盘即荣登深圳东滨海线价格与销量双料冠军，成为深圳东度假物业的标杆旗帜，今年6月，华润小径湾二期样板间已正式亮相，全新二期产品也将于近期面市。

华润小径湾鸟瞰图

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。