日前，标准普尔评级服务公司(下称“标普”)发布了包括碧桂园在内的多家于香港上市的内地开发商信用评级，碧桂园控股有限公司(下称“碧桂园”)的长期公司评级和优先票据评级由BB提升至BB+，这是标普六个月内连续两次提升碧桂园评级，评级报告显示其仍是境内最优质的开发商之一，且盈利水平、偿债能力和流动性也处于同业领先水平。

　　碧桂园去年以黑马的姿态迈进千亿房企俱乐部，进入2014年，碧桂园的销售依然保持强劲的增长态势。数据显示，今年上半年碧桂园共实现合同销售约为584亿人民币，合同销售面积约879万平方米。而去年上半年碧桂园的这两个数据分别是336.5亿元和507万平方米，今年同比均增长接近74%。

　　标普认为，碧桂园的合同销售很有可能在未来的两年里继续增长，但增长节奏比2013年缓和。公司在过去的一年里取得了显著的经营规模的增长，达到了1060亿人民币的合同销售。尽管市场环境具有挑战性，但碧桂园在2014年首6个月里完成了其具有雄心的1280亿人民币合同销售的年度目标的接近50%，远高于行业平均水平。公司预计在2014年下半年会推出更多项目。

　　报告还认为，碧桂园已经从一个区域性的发展商转变成了一个全国性的中国发展商，预计碧桂园的地域多元化经营会进一步完善。碧桂园已经改善了其在广东省大本营的地域集中性，广东省的合同销售占比由2008年的76%降低到了2013年的44%，今年上半年则降到30%，但广东大本营依然是最大的“粮仓”。广东省外部分占70%，其中耕耘已久的安徽、湖北、江苏三省进入了丰收季节，也占到了总销售的30%强，显示当地市场对碧桂园认知和认可程度提高。

　　作为三四线城市发展的代表开发商，碧桂园销售前十名的城市，除了广州属于一线城市外，其它九座城市都属于三四五线城市。在广州，碧桂园上半年的合同销售额是30.72亿元居首位，沈阳、贵阳属于省会城市，碧桂园已经多年蝉联沈阳市的销售冠军。

　　海外部分，标普报告认为，碧桂园在马来西亚和澳大利亚有几个项目处于不同的发展阶段。尽管存在一定的项目销售和完工方面的执行风险，但相信风险是受控的，因为公司在海外市场的投资会维持在一个较低的比例。作为率先走出国门的房企，碧桂园去年在马来西亚创造了接近100亿人民币的销售，此举也引来了国内房企纷纷紧随其后，在马来西亚发展项目。碧桂园内部人士介绍，由于碧桂园在马来西亚进入较早，且已经在当地形成一定的品牌影响力，碧桂园在马来西亚的项目越来越被当地人所接受，马航事件并没有给当地项目带来大的负面效应。另外一个在澳大利亚悉尼的莱德花园项目在六月份开盘的时候也创造了超10亿元销售业绩，显示碧桂园在海外投资已探索出一套成熟的经验。预计碧桂园接下来的海外投资和销售占比在下半年会有更突出的表现。

　　今年四月份，前中海首席财务总监吴建斌出任碧桂园CFO及执行董事。吴建斌治下的碧桂园财务系统其财务自律性更强。碧桂园曾多次表示将保持毛利率不低于25%，净负债水平不超过70%以及现金余额不低于总资产的10%。根据碧桂园上半年的财务状况，相信以吴建斌的专业水平，维持这三个数据的平稳，保持碧桂园财务稳健运作可持乐观态度。

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