龙湖：下半年在售项目59个 完成570亿没问题
时间: 2014-08-04 18:18:50    来源: [ 观点网 ]

龙湖地产下半年在售主力项目将达59个，其中11个为全新项目。并称，公司整体货量充足，结构良好。

　　观点网讯：8月4日，龙湖地产有限公司召开中期业绩发布会，首席执行官邵明晓于会上表示，今年570亿元的全年目标不会改变，因上半年已完成销售额203亿元。而据其8月4日傍晚公布，龙湖地产首七月共实现合约销售金额为人民币241.4亿元。

　　据其介绍，龙湖地产下半年在售主力项目将达59个，其中11个为全新项目。并称，公司整体货量充足，结构良好。

　　业绩会还透露，龙湖地产2014年全年供货量达980亿元，其中包括上半年的存货370亿元，以及老项目推新480亿元，全新项目133亿元。预计整体去化率目标为58%，若按此去化率计算，完成全年570亿元没有问题。

　　此外，龙湖地产财务总监赵轶表示，公司土储量已由满足5-7年开发调整为5年。另外，今年也已基本完成新城市的进入目标，下半年无迫切投资取向。

　　而邵明晓称，龙湖地产年初提出要“去存货、控成本、扩合作”，目前“去存货”方面除了重点消化一线城市库存外，其余几个需要重点去化的地区为苏南、青岛、成都，以及重庆的商铺。

　　同时，由于商业地产属于总资产业务，集团未来会审慎发展，小心控制节奏，平衡物业销售及商业两方面发展，此策略对稳定收入有利。集团已明确将集团的回款10%用作商业地产。

　　在扩合作上，则会选择与品牌企业及上市开发商合作拿地，另外在财务型基金合作上，则会选择同权同股的方式。但其又表示，在进行合作时还是会谨慎。

　　而对于目前的限购放开现象，邵明晓表示，放开限购对购房者的入市有推动，公司也会把握机会，且会灵活使用价格手段进行销售。但其续指，目前土地市场的价格相对比较平稳，但偏高，预期房价不会继续上涨。


（发稿：刘满桃、见习编辑 黄银桥    审校：刘满桃）
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