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招商局置地：会逐步发展轻资产模式 并寻合作伙伴

招商局置地下半年货量增至160亿元 有信心达标

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招商局置地下半年可销售货量增加至约160亿元，下半年去化率将达70%，有信心完成100亿元销售目标。

　　观点网讯：8月4日在招商局置地有限公司传媒午宴上，其财务总监余志良预期，随着招商局置地下半年可销售货量增加至约160亿元，下半年去化率将达70%，有信心完成100亿元销售目标。

　　据介绍，招商局置地上半年合约销售额约为27亿元，由于其上半年可售货量较少，故销售额大部分均来源于去年已开售项目的货尾。

　　此外，在负债方面，余志良指出，上半年招商局置地的负债率为35%，处于行业平均水平。在该负债率下，预计其今年可动用资金约为65亿元至70亿元。招商局置地上半年已使用的资金约40亿元至50亿元，下半年预计将会动用的资金约20多亿元。

　　招商局置地认为，公司下半年负债比率可维持在现时水平，销售表现将较为理想，推售项目回本期较短，估计回笼的资金约有70亿元。

　　招商局置地续称，上半年招商局置地的毛利率约为25%，鉴于早前母公司招商地产注入的资产成本较低，未来毛利率或将改善。而余志良认为，下半年内地项目减价成必然，招商局置地的新盘量达130亿元，在灵活的定价策略下，招商局置地旗下项目及首批货尾单位或会减价推售，但不会全面减价。

　　另据招商局置地8月1日中期业绩揭露，由于2013年11月完成了收购11个项目，2014年上半年公司溢利为3.33亿元，同比下降68%；公司拥有人应占溢利为6102.1万元，同比下降约80%，与去年年底相比增长0.3%；每股基本盈利1.24仙，同比下降84%。

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