上海证大10.43亿再获中冶南京地王部分地块
时间: 2014-08-04 22:01:48    来源: [ 观点网 ]

交易标的五道口置业主要持有的09-04、09-05、09-07地块，正是上述1号地的一部分。

　　观点网讯：中国冶金科工股份有限公司8月4日公告，公司间接公司南京临江老城改造建设投资有限公司将持有的南京五道口置业有限公司100%股权及对该公司6.86亿元的债权，以10.43亿元对价转让给南京立方置业有限公司。

　　据了解，南京临江公司正是此前竞得南京“下关地王”的公司。其于2010年9月19日以总价200.34亿元斩获南京下关滨江1号地块和3号地块，其中1号地块面积为35.4万平方米，土地出让价为121.41亿元，相邻的3号地面积则为31.4万平方米，出让价78.93亿元。至今该地块仍为全国第二的总价地王。

　　但由于1、3号地块整体开发体量较大，项目开发周期较长，中冶置业及南京临江公司将优先集中力量推进3号地块的开发，并拟引进其他方参与1号地的开发，或分阶段通过股权挂牌的方式进行转让。

　　其中，交易标的五道口置业主要持有的09-04、09-05、09-07地块，正是上述1号地的一部分。该批地块位于鼓楼区江边路以东，南至公共路，北至鲜鱼巷，西至惠民大道，东至热河南路，占地总面积为2.69万平方米，建筑面积9.93万平方米，规划为商务办公混合用地、商业办公混合用地。

　　根据相关企业财务报表，五道口置业2014年1月1日至2014年5月26日期间营业利润和净利润均为9300万元。

　　中国中冶称，本次交易有利于增加公司现金流入，减少应收账款，降低带息负债规模。预计从转让五道口置业100%股权及对其债权的交易中获得净利润约为88万元。

　　据悉，本次地块的竞价方南京立方置业是上海证大的间接附属公司。6月23日，上海证大公告称，拟授权南京立方置业竞标五道口置业销售的股份及销售贷款，获得五道口置业位于江苏南京市的地块，土地面积2.69万平方米，用途为商业及办公室综合用途。

　　而此次受让方南京立方置业，由上海证大于今年3月份以9.02亿元自中冶处接手，其本身持有的“09-09地块”，亦是中冶南京地王1号地块的一部分。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
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