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凡是规划中要求配建公租房的商品房项目，公租房建好后产权将无偿交给政府

　　观点网讯：7月14日，武汉市出台《商品房小区配建公租房管理办法》，明确了武汉今年7月1日以后挂牌出让的土地中，凡是规划中要求配建公租房的商品房项目，公租房建好后产权将无偿交给政府，地方政府作为所有人，负责公租房的装修、分配、后续维护等。

　　武汉2011年出台的《关于加快发展公共租赁住房的意见》规定了，在商品房项目中，按规划住宅总面积的5%—10%的比例配建公租房，以便于中低收入者可以享受到高品质的住房条件。但是商品房小区中配建的公租房产权不明晰，导致已建成的配有公租房的小区，房源均未装修，也无法配租，已空置1年多。

　　新出台的《商品房小区配建公租房管理办法》规定，7月1日之后，挂牌推出的地块，若需配建公租房，建成后将无偿移交给地方政府。这一要求，成为地块出让的先决规划条件。对于7月1日以前配建公租房的地块，建成后房屋产权如何处理，由地方政府和开发商协商解决。待办法正式公布后，此前存在的难题将迎刃而解。

　　根据公租房建设要求，武汉未来的公租房项目将主要在二环到三环线间选址建设，公租房选址总体原则是“交通便利、靠近轨道交通”，但具体选址，要根据当地住房保障群体数量、公租房建设目标、供地情况等综合考虑，这意味商品房中配建公租房将成为趋势。

　　市房管局住房保障处人士介绍，商品房小区中配建公租房，意味着今后上市的公租房，将共享小区的优良配套资源，能有效杜绝低收入者扎堆居住现象。

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