观点周报：西安成交平淡 入市货量暴涨414%

来源: [观点网]      时间: 2014-07-04 00:54
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西安市场供应强势回升，新批售商品房达4341套，较上周844套增加了3497套，环比增长414.33%。

西安市场供应强势回升，新批售商品房达4341套，较上周844套增加了3497套，环比增长414.33%。

观点数据周报(西安区域6月21日-6月27日)：世联行数据显示，西安一周商品房共成交2723套，成交均价7584元/每平米，环比分别上升1.2%和6.8%。

其中，普通住宅共成交1989套，成交均价6373元/每平米，环比分别为下降8.3%和上升4%。

从区域看，经开区以391套位列第一，此前连续两周排名第一浐灞区则以345套次之，较上周减少52套；同时下降的还有城北、城西、高新三区，其中城北区下降最多，降幅超过42%。

市场观察

6月21日-6月27日，西安市场供应强势回升，新批售商品房达4341套，较上周844套增加了3497套，环比增长414.33%。

获得预售许可项目共有13个，分别为华洲城、金地艺华年、香榭兰廷、翡麗城、名京·九合院、高新水晶·卡芭拉、中铁·缤纷新城、荣豪大厦、华清学府城、荣禾曲池东岸、中国铁建·国际城、太奥广场以及金辉悦府。

其中，翡麗城新获预售套数最多，达842套。该项目位于城西区，房源面积为75-120平米，均价为7300元/平方米。

商业地产

随着高新和城南已趋向于饱和，西安城东的商业价值正逐步显现，华远、万科、天朗等企业均已进驻浐灞，逐渐带动了周边商业的繁荣。

土地市场

6月21日-6月27日，西安土地市场成交7宗经营性用地，出让总面积近600亩，成交总金额为8.14亿元。

成交：

6月24日，西安市国土资源交易网公布了四宗地块的成交结果，其中西安华南城有限公司以底价4.96亿元竞得国际港务区三宗地，总面积约442.75亩，均为商服用地；陕西春晖置业有限公司则以8330万元竞得经济技术开发区一宗地，溢价50.6%，面积为11亩。

6月25日，西安国际港务区再底价出让三宗地块，出让总面积为145.5亩，成交总金额为2.35亿元，竞得人分别为西安国际陆港建设发展有限公司、西安榜样实业有限公司、西安中乾置业有限责任公司。

宏观政策

本周无新政策出台。

审校：徐耀辉

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