观点周报：杭州主城成交大幅提升 现复苏迹象

来源: [观点网]      时间: 2014-06-20 01:22
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在经历了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州市场成交量迎来久违的上扬。

在经历了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州市场成交量迎来久违的上扬。

观点数据周报(杭州区域6月9日-6月15日)：6月9日-6月15日，杭州主城区新城商品房签约575套，环比上涨115.36%；余杭区建商品房共签约438套，环比上涨46%；萧山区商品房签约201套，环比下跌11.45%。

整体来看，在经历了6月首周的成交量大幅下滑后，本周杭州新建商品房市场成交量迎来久违的上扬。

随着成交量上扬，库存方面也出现轻量级下跌。截止到周末，主城区商品房可售套数为60668套，比上周末的60874套减少206套。

杭州区域一周楼市成交排行

数据来源：透明售房网、观点数据研究中心

榜单分析

本周销冠项目为凯瑞金座，录得销售金额1.55亿元；望江府则以6779万元销售额位列亚军；而录得6129万销售额的龙湖·春江彼岸，紧随在望江府之后排名第三。

从近几周销售情况看，龙湖·春江彼岸、万科·西庐、万科·璞悦湾、绿地旭辉城等大牌房企项目，之前曾长期霸占周销量排行榜。在短暂离席之后，本周重新回归。

本周销售榜的冠亚军凯瑞金座及望江府两个项目则是新入榜，望江府是上城区钱江新城板块代表项目，去年11月底首开。

上周望江府加推位于一号楼的“风尚90”房源，也是该区域同面积段仅有的新盘房源，获得销售追捧，更大程度上是由于独占区域市场资源，同时该期房源也属望江府项目中的稀缺产品。

市场观察

在步入六月第二周后，首周大幅下滑的成交部分转移至本周，主城区签约套数更达到575套，环比上涨115.36%，呈现较大幅度的上扬。

不过该结果并不能说明杭州楼市即将复苏，在市场整体低迷下，促销依然是市场主旋律。城东新城、丁桥板块两个楼盘打出了“零首付”旗号，两个项目均是保利地产旗下项目，分别是梧桐语和罗兰香谷。

保利零首付计划即日起至6月底前认购两个楼盘房源的客户，可将付首付及办理银行按揭手续的时间延长至2015年6月30日前。

据了解，保利之前已经在南京部署过类似的零首付活动。

土地市场

编号为杭政储出[2014]15号位于江干区的商业地块，于6月12日由杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司以底价2.5亿元摘得。

该地块位于江干区(凯旋单元JG1007-19地块)，出让面积8.1万平方米，规划为商业用地。

宏观政策

本周无政策动态。

审校：徐耀辉

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