重庆主城区商品房销量大涨 刚需拉低均价
时间: 2014-06-06 17:52:21    来源: [ 观点网 ]

重庆区域房地产市场周报（2014年5月26日-6月1日）

　　观点网讯：随着时间进入年中，大部分开发商开始为半年目标做最后冲刺，推出大量特价项目及优惠活动，因此楼市成交量得以大幅上升。

　　5月26日-6月1日，重庆主城区成交建筑面积54.15万平方米，环比大涨60%；均价7340元/平方米，环比约13%，主要由于刚需项目拉低整体均价。

　　一、 一周楼市

　　本周，重庆主城区商品房预售面积共计42.8万平方米，环比上涨2.8%；其中住宅30.19万平方米，非住宅12.61万平方米。

　　数据显示，主城区商品房成交5948套，环比上升51%；成交面积54.15万平方米，环比增长60%，其中住宅44.9万平方米，非住宅9.2万平方米；均价7501元/平方米，环比上涨2%。

　　新入市项目共12个，其中别墅项目1个，高层项目11个；共推出房源2490套，总面积18万平方米，环比减少39%。开盘当天销售712套，整体认购率为29%。其中，去化最高的是东原湖山樾、东原桐麓，分别为84%、51%。

　　去化最低的项目是天晋和金茂珑悦，均为3%。该两个项目均为刚需盘，其中天晋推出34.16-38.07平方米户型，金茂珑悦推出64-93平方米双中庭楼王户型，但由于均价较高，分别达到10448元/平方米、11501元/平方米，购房者观望多于购买。

　　二、 商业地产

　　5月30日，重庆巴南万达广场加推万达华城住宅房源，210套房源去化仅9%，较此前一周去化77.51%出现大幅度下降。总体而言，该项目总建筑面积102万平方米，紧邻轻轨3号线学堂湾站，是大连万达集团继南坪、万州之后，在重庆打造的第三座万达广场，项目规模和品质都将超越之前两个万达广场。

　　三、土地市场

　　本周重庆新增18幅国有土地供应，土地面积153.54万平方米，建筑面积545.8万平方米，起始价161.13亿元，分别位于大渡口区、沙坪坝区，其中7宗纯住宅用地。

　　成交方面，本周共集中出让3宗土地，分别位于南岸区、沙坪坝区、北部新区，土地面积41.42万平方米，建筑面积109.59万平方米，出让总价31.46亿元，竞得人分别是奥园地产集团、宏信实业、中航地产。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：徐耀辉）
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