西安一周住宅成交波动 价格持续微涨
时间: 2014-06-06 17:29:08    来源: [ 观点网 ]

西安区域房地产市场周报（2014年5月26日-6月1日）

　　观点网讯：5月26日-6月1日，西安市商品房共成交2415 套，较上周减少338 套，环比减少12.78%；成交均价7857元/平米，较上周增长147 元/每平米，环比上升1.9%。

　　普通住宅共成交203897.77平方米，环比下跌5.92%，成交2014套，成交金额为13.51亿元，成交均价是6625.17元/平方米，环比下跌0.94%。

　　从成交走势来看，本周成交量出现波动，较上周有所减少，5 月份总体成交套数较4 月份明显减少；但在成交均价方面连续三周上扬，创造近几周的新高。

　　一、一周楼市

　　本周西安市新批售商品房7010套，其中住宅5970套，较上周增加5690套，环比增长431%，创下一个小高潮。获批项目包括华旗东郡、振业·泊公馆、保利曲江春天里、保利·拉菲公馆、恒大帝景、滨水花城、熙悦都、华远·海蓝城、莱安·逸珲、中铁建·逸园、金地·翔悦天下、晶城秀府、白桦林、雁翔广场、万科大明宫、唐韵三坊和世园大公馆等。

　　从市场供应走势看，在市场供应连续两周回后，本周大幅度上升，达到近十几周的一个高峰，这是开发商集中推盘的体现，其中不乏保利、恒大、万科等全国性品牌房企。

　　二、商业地产

　　五月底西洽会签约的项目为西安商业地产的未来提供了新的遐想空间，这其中就包括港务区的两个绿地国港城以及华润凯旋城项目。

　　2014年，西安国际港务区共有18个项目被纳入市级重点建设项目，年度计划投资62.81亿元。截止到5月底，18个市级重点项目均已开工建设，共计完成投资27.18亿元，完成全年任务的43.28%。

　　三、土地市场

　　5月27日，陕西泰宇实业发展有限责任公司阎良摘地两宗，成交价分别为580万元 和1800万元。其中，YL3-14-7宗地为商服用地，YL3-14-6-1宗地为居住商服共用宗，总面积约27.453亩，折合86.69万元/亩。

　　5月28日，西安明丰置业有限公司以2.89亿元摘得未央区WY8-57-16、17号商住用地，总面积约70.78亩，折合407.95万元/亩。

　　5月29日，西安腾飞房地产开发有限公司2.6882亿元摘得新城区一居住用地，该地块位于长缨东路141号，净用地面积9696.5平方米（折合14.545亩，不含土地证内规划外1.031亩），地价约为379.5万元/亩，折合楼面地价最低1005.8元/平方米。

　　四、宏观政策

　　无


（发稿：见习编辑 王静    审校：徐耀辉）
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