杭州市场成交略上浮 商业地产成新秀
时间: 2014-06-06 16:39:00    来源: [ 观点网 ]

杭州区域房地产市场周报（2014年5月26日-6月1日）

　　观点网讯：5月26日-6月1日，杭州新建商品房成交环比有所上升，签约625套，环比上升7.94%。主城区共新增供应2032套，截至6月1日，主城区新建商品房可售套数为60491套，环比上升2.40%。

　　签约的625套新建商品房中，比上周的579套增加46套，日均签约89套。其中，住宅签约253套，比上周441套减少188套，日均签约36套，签约总面积为2.72万平方米。

　　从区域上看，下沙区签约161套排名第一，拱墅区签约118套名列第二位，之江区签约112套，排名第三。

　　从新建商品房可售情况来看，本周新建商品房可售套数及面积均有所增加。截至6月1日24时，杭州主城区商品房可售套数为60491套，比上周末的59074套增加1417套；可售面积775.04万平方米，较上周末的758.04万平方米增加17万平方米。

　　一、成交排行

数据来源：观点研究中心、透明售房网、世联地产

　　本周销售金额排名前两名均是商业地产项目，下沙区的万亚·金沙湖1号销售112套，位居本周销售冠军，签约面积为7890.25平方米，签约均价12000元/平方米；之江区的昊元·之江时代中心签约102套排名第二，签约面积为6003.56平方米；

　　另外，同为商业项目的拱墅区的深蓝绿景国际，以销售额达到2427万排到第六，签约面积为716.61平方米。

　　在住宅市场持续低迷的前提下，杭州市场新推出的几个商业项目刚投入市场就斩获不俗成绩，足以看出市场投资的热情并不低。

　　这也同时说明，市场对住宅部分的信心短期内不会重拾，对当前正在回笼资金的企业而言，这场难打的仗还要继续煎熬。

　　二、一周楼市

　　随着五月结束，在经历了成色不足的金三银四和较为冷淡的红五月，第二季度只剩下最后一个月。

　　市场又有楼盘加入降价潮，楼市降价风潮愈演愈烈，市区楼盘价格维持稳定可期，但偏远地段和郊区楼盘则难免迎来更为严峻的降价趋势。

　　本周万亚·金沙湖1号强势杀出博得榜单冠军，连带之前热销的昊元·之江时代中心重回榜单前三甲，市场对商业地产的热情在当前低迷行情下，显得尤为炙热。

　　商业地产的热销从侧面反映出市场投资热情还在，或将成为此轮楼市下行大背景下，新的闪光点。

　　三、商业地产

　　本周下沙区的万亚·金沙湖1号销售112套，位居本周销售冠军，签约面积为7890.25平方米，签约均价12000元/平方米；之江区的昊元·之江时代中心签约102套排名第二，签约面积为6003.56平方米；拱墅区的深蓝绿景国际，以销售额达到2427万排到第六，签约面积为716.61平方米。

　　另外5月份商业地产销售排行榜已经出炉，浙商财富中心以销售1.63亿元登顶排行榜；蓝钻天成销售1.14亿位列亚军，昊元·之江时代中心销售1.01亿获得季军。

　　排在后面的是金沙湖1号和杭州万达广场，分别销售9471万元和8799万元。


（发稿：鲁鹏    审校：徐耀辉）
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