金泓房产9.22亿刷新惠州总价地王 溢价率264%
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-04-04 11:18:19    来源: [ 观点网 ]

经过2小时48分的网上竞价后，被惠州市金泓房产开发有限公司以9.22亿元的价格竞得，成为惠州新总价地王，溢价率达到263.97%。

　　观点网讯：近日，广东省惠州市公共资源交易中心产权交易网显示，一宗交易编号为GJB2014-4的国有资产产权，经过2小时48分的网上竞价后，被惠州市金泓房产开发有限公司以9.22亿元的价格竞得，成为惠州新总价地王，溢价率达到263.97%。

　　据悉，该产权标的名为“惠阳百和实业总公司位于江北菊花头93282.5平方米土地使用权、地上附着物等权益”，转让(委托)方为惠州市惠城区经济和信息化局，起始价为2.53亿元。

　　相关资料亦显示，本次成交的编号为GJB2014-4的国有资产原属惠阳百和实业总公司，其主管单位为惠城区经信局。公司前身为国有企业惠阳化肥厂，地块上的部分建筑物就是化肥厂修建的职工宿舍。

　　也即是说，GJB2014-4标的是属于国有企业的固定资产，以现状为准的转让，与后期开发要走的程序并无太大关联，由企业自行处理。

　　据了解，菊花头地块的产权成交只是属于政府的国有资产产权交易。地块利用类型仍为惠阳百和实业总公司的工业用地属性，未来如要进行商业类型开发，须通过“三旧”改造项目的流程，走国土部门的相关程序，交纳土地出让金。

　　另悉，在去年8月份惠州市住房与城乡规划局发布的《惠州市江北核心区城市轴线规划及城市设计(草案)》上，显示该地块位于城市中轴线，规划有金融中心。

　　根据规划，金融中心将由4座塔楼构成，其中靠近菊花二路两座塔楼的高度为260米，中间是约180米宽的市政广场间隔，双塔形成关门格局，建成后将成为惠州最高的建筑，成为中轴线的南大门以及城市新地标。



（审校：劳蓉蓉）
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