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去年房地产业务表现受多个因素影响，包括上海的品牌居所四季汇受政策影响表现低迷。

　　观点网讯：瑞安建业有限公司3月28日发布业绩公告，2013年其营业额增加23%至79亿港元；股东应占亏损8.89亿港元，而其2012年的重列溢利为4.59亿港元；每股亏损1.81港元；负债比率维持约48%。

　　其介绍，集团持有手头合约总值约为178亿港元，未完成的合约价值约为134亿港元，而于2012年则分别为174亿港元及100亿港元。

　　房地产方面，瑞安建业称，去年业务表现受多个因素影响，其中包括内地的豪华物业市场在政府推行一系列调控措施后表现低迷，集团在上海的品牌居所四季汇所受影响尤其显着。此外，按瑞安的变现计划，其在过去两年已减少收购大型房地产项目，对去年的房地产收入有重大的影响。

　　2013年3月，集团宣布推行资产变现计划。年内先后出售广州番禺项目与沈阳项目一期的一幢写字楼，年终前更达成协议出售沈阳项目二期项目80%权益，共取得现金净额约20亿港元。

　　受资产变现影响，去年该集团在收购方面限于小型项目，于年底，集团与SoTan Fund的合营企业订立框架协议，收购一个位于南京江宁区项目的65%权益。此项目位于长江三角洲经济区中心，落成后将设有一幢商住综合楼，总楼面面积约为11.6万平方米。

　　据了解，截止去年，瑞安建业持有12个特殊房产项目，可发展总楼面面积约为210万平方米，项目分布在北京、成都、重庆、广州、贵州、南京、上海、沈阳及天津九个中国内地城市。

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