　　其中，截止目前4月所有出让地块中体量最大的一幅地，是编号津西青挂2014-06号宗地。该地块位于西青区友谊南路以西、芦北路以北，规划用途为城镇住宅、科教，总面积16.92万平方米，居住用地12.92万平方米，中小学、幼儿园用地40011.5平方米。该地块此前曾发出补充公告，将原定于4月2日的挂牌截止日期延长至4月10日。

　　而4月总出让价最高的地块，位于西青区李七庄街秀川路以东，天津理工大学东侧，土地出让面积达13.78万平方米，底价高达7.03亿。这也是继友谊南路地块之后，西青区当月出让的第二大宅地，且该地块因为是纯住宅的规划设计，所以单论住宅面积要大于友谊南路地块。

　　该地块公告中提到，该宗地由天津市西青区李七庄街邓店村农工商总公司回购规划总建筑面积50%的商品房。竞得人在签订地块成交确认书时与天津市西青区李七庄街邓店村农工商总公司签订《商品房回购合同》，约定回购商品房建筑面积10.34万平方米，回购单价5900元/平方米。

　　此外，4月份西青区环城四区最早成熟的中北镇住宅板块时隔一年再次出地。2013年1月，中北镇连续两宗土地拍卖均遭到市场疯抢，最终北京金隅、旭辉地产均以近90%的溢价率抢得。此次出让的地块位于中北镇核心居住区的北侧，近永旺商业中心和曹庄地铁站。业内业内人士表示，中北镇地块或再遭房企哄抢，溢价率或有机会创造年内纪录。

　　西青区拍卖的最后一宗宅地是津西青拍2013-03号地块，该地此前由于买家不足而流拍。地块位于张家窝，与热盘万科四季花城仅一街之隔。尽管该地块此前一直被业内看好，但去年3月20日发生因买家不足而流拍的情况还是让业内大跌眼镜。

　　有媒体认为，4月西青4宗重磅土地出让的最终结果，或为检验楼市“降价潮”流言的最佳试金石。

　　在截至目前统计的全部26宗地块中，除去4块西青宅地外，其余几乎全部来自滨海、武清两大区域，其中滨海出让13宗地块，武清出让6宗，其余地块分别位于静海、津南及蓟县。

　　另悉，3月25日，国泰君安发布房地产行业土地双周报第58期(3.8-3.21)称，土地市场在降温。其中，年初至今，全国16个城市累计推出土地同比降1%，其中一线同比降11%，二线同比升2%；累计成交土地同比降13%，其中一线同比降17%，二线同比降12%。

（审校：武瑾莹）