泰禾入伙北京祥筑 万科“小股操盘”利与弊

华远地产拟定增募资16亿 将用于北京三项目

雅戈尔地产业务去年营收近百亿 同比增长91%

毅德控股去年毛利大增277%至29.32亿

众安房产2013年纯利4.2亿 同比增长25.1%

当代置业去年收益34.69亿 毛利率有所下滑

融创执行董事兼北京公司总经理荆宏则透露，北京农展馆项目计划明年入市，该项目的单价为15万元/平方米。

　　观点网讯：3月25日，融创中国在香港举行2013年全年业绩发布会，会上其董事长孙宏斌指出，目前开发商都在做刚需，政府也在加大力度建保障房，所以刚需供应量大，相对来说改善型的供应较小，所以今后改善型需求会加大，会卖得比较好。

　　因此，其表示，融创聚焦高端的战略其实挺占便宜的。谈及目前一些中小房企资金链断裂，提供并购机会时，孙宏斌透露，融创目前也和一些公司在谈，但是符合融创要求的并不多，一方面是有些城市融创不愿意进入；另一方面是在建的一些项目不符合融创对品质的要求。但其也强调，融创会有这样的机会。

　　而融创执行董事兼北京公司总经理荆宏则透露，北京农展馆项目计划明年入市，但是会在10月份亮相，到时户型、立面都会落实，目前手续正在正常执行，由于处于CBD区域，施工会有所影响。其还指出，该项目的单价为15万元/平方米，预计市场反应会好于预期。在其看来，龙湖和泰禾在北京西局拿的地块才是贵，楼面价都在6万元/平方米以上，但这两地块的配套差了十年，未来卖十万都很难。

　　谈及苏州桃花源项目时，融绿公司董事长王虹斌表示，该项目由于容积率等原因导致单价总价较高，有一定的库存，因此该项目今年面临的主要问题是销售，所以公司将张强调去库存。此外，其还表示，融绿上周以楼板价2万元/平方米摘得上海宝山顾村地块多少有些出乎意料，因为其之前预计2.2万元/平方米都不一定能拿下。

　　另外，融创执行董事兼执行总裁汪孟德指出，融创去年的毛利率为23.3%，实际上还是不错的，相对毛利，融创更关注IRR（内部收益率）。

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