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广州万尚拟向中国建设银行广州白云支行借款人民币4亿元，借款有效期限为3年，深圳招商地产拟为该项借款按持股比例提供连带责任保证。

　　一、担保情况概述

　　本公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司(以下简称“深圳招商地产”)拟按持股比例为其控股子公司广州市万尚房地产有限公司(以下简称“广州万尚”)银行借款提供担保，基本情况如下：

　　广州万尚拟向中国建设银行广州白云支行(以下简称“广州建行”)借款人民币4亿元，借款有效期限为3年，深圳招商地产拟为该项借款按持股比例提供连带责任保证。

　　2012年11月23日，本公司第七届董事会2012年第四次临时会议审议通过了上述担保议案。会议表决结果为11票同意、0票反对、0票弃权。

　　二、被担保人基本情况

　　广州万尚成立于2011年9月，注册地址：广州市经济技术开发区东区骏业路257号第2栋112室；法定代表人：唐激杨；注册资本1亿元；经营范围：房地产开发经营(土地成片开发、高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心除外)。

　　广州万尚由深圳招商地产、杭州杭龙置业管理有限公司和广州万科房地产有限公司三方合资经营。深圳招商地产持股34%，但其在广州万尚公司董事会中具有多数表决权，该公司属于本公司控制的公司。

　　广州万尚主要财务指标：截止2011年12月31日，资产总额为128,017万元，负债总额为118,010万元，净资产为10,007万元。

　　广州万尚不存在担保、抵押、诉讼的事项。

　　三、担保协议的主要内容

　　深圳招商地产为广州万尚的银行借款提供连带责任保证，按持股比例担保金额不超过1.36亿元，担保期限自保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后2年止。

　　四、董事会意见

　　广州万尚因营运资金需求，通过银行借款补充资金，有利于加强资金管理和促进其加速开发进程。

　　五、公司累计对外担保数量

　　截止2012年10月31日，公司及控股子公司的对外担保总额为309,074万元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的15.14%(不包括子公司为客户提供的销售按揭担保)。公司无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

　　六、其他

　　因广州万尚截止2011年12月31日的资产负债率为92%，根据证监会和银监会2005年联合发布的《关于防范上市公司对外担保行为的通知》以及深交所《股票上市规则》等法规规定，上述担保事项需经董事会审议后报股东大会批准。

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