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仅一轮报价后，上海盛垣房地产公司以32.59亿元竞得该地块，溢价仅100万。

　　观点网讯：10月12日上午，上海杨浦区平凉街道22、23街坊地块进入现场竞价环节，仅一轮报价后，上海盛垣房地产公司以32.59亿元竞得该地块，溢价仅100万。

　　据悉，上海盛垣房地产开发有限公司为保利置业旗下子公司。该地块出让面积66762.5平方米，22街坊地块容积率4，23街坊商办地块容积率3，住宅容积率2，起始总价32.58亿元，其中22街坊地块为商办用地；23街坊地块为商办、居住用地。该地块也是杨浦区自2010年5月以来推出的面积最大的地块。

　　出让公告显示，该地块对竞买人的要求极为苛刻，要求竞得人能实现“功能、税收、注册”三落地。若目前尚未在杨浦注册，则应在三个月内将企业总部注册地迁至杨浦区。

　　另外，竞得人需持有一幢3万平米总部办公楼自用，其办公用房须引进国内外产业龙头企业的管理总部、研发设计总部、营销总部和人才培训总部等入驻，同时该地块需配建5%的全装修经适房。

　　经比较，该地块的出让面积与刚刚诞生的新上海地王相近，但起始价却高出1亿元。10月10日，备受关注的上海徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块出让，起始价31.5亿元，最终由保利地产联合体以45亿元竞得，创造了今年上海总价地王。

　　截至目前，本周上海5幅地连拍均顺利出让，总土地出让金额达到115.6亿。

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